更新日：2025/04/24

賃貸物件の管理受託営業

東京都正社員 400万円〜650万円

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ミサワホーム不動産株式会社

募集内容

仕事内容

■お任せしたいこと：賃貸マンション・アパートなどの管理戸数を増やすことが主なミッション。オーナー様への提案力やコミュニケーション力が大切なポジションなので、賃貸物件のオーナー様との接点を持ったことがある方（物件の管理受託営業または管理・仲介営業の経験者）であれば、すぐに活躍することができます。

■仕事の流れ：
・同業者や金融機関などから物件情報を仕入れる
・オーナー様にコンタクトをとる（ネームバリューが活きる）
・建築計画や、既存物件の空室に関するお悩みのヒアリング
・市場調査／賃料査定、さらに既存物件の場合はリフォームなどを含めた課題解決策をご提案（社内リソースが活きる）
・ご契約／継続的にサポート
※ネームバリューが活きる…営業において、名刺をお渡ししたときの社名のインパクトは大切です。創業以来27年にわたって積み重ねてきた信頼と実績そのものが武器になります。特に経験者であれば、オーナー様の反応の違いを顕著に感じられることでしょう。
※社内リソースが活きる…不動産領域で広く事業を展開してきたグループだからこそ、リフォームやメンテナンスなど提案に活用できる手段が豊富です。
また外部委託と異なり、案件に合わせた機微を汲んだやり取りが可能なため、スピーディに進めることができるのも社内リソース活用の魅力です。この連携力は、残業時間の削減にもつながっています。

■数字で見ると：1人あたりの契約戸数は年間200室程度／案件数では常に月20～30件ほどの情報を扱う／月3～4件程度が契約に至る

■チーム組織構成：ネクストステップ的位置づけの部門／入社後に配属される賃貸事業部の管理受託営業担当者は、現在7名。もともとはグループ内の物件のみを扱っていましたが、今後はさらに管理戸数を増やしていこうという動きが活発です。賃貸不動産領域での経験をある程度積んできたスタッフが集まっている部署でもあり、例えば新規事業を立ち上げの際には、中心になって活躍することができそうです。穏やかで人当たりの良いスタッフばかりなので、ぜひ頼ってさらなるノウハウを吸収していってください。

応募資格

■必須条件：提案営業の経験

■歓迎条件：賃貸不動産の管理受託営業、または管理、その他不動産営業の経験

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

待遇・条件

給与	400万円〜650万円（＜予定年収＞ 400万円～650万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：220,000円～380,000円＜月給＞ 220,000円～380,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞お持ちの経験や能力を十分考慮の上、決定いたします。 ■賞与：年2回（6月・12月）※昨年度実績4.9カ月分 ■昇給：年1回（7月） ※年収340万円～550万円（入社のタイミングにより、初回賞与が支給対象外となった場合）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。）
勤務地	東京都（本社住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル 15F ※リモートはございません。）
勤務時間	9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有＜その他就業時間補足＞ ■残業：残業20時間（平均） ※残業代はみなしではなく実残業で支給いたします。
休日休暇	完全週休2日制（休日は火・水）年間有給休暇10日～24日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数121日火水※配属部門による／祝日年末年始休暇、夏季休暇、慶弔休暇、有給休暇（最大で年24日付与／時間単位の取得も可能）、産前・産後休暇、育児休暇、特別休暇
雇用形態	正社員
待遇・福利厚生	通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度＜各手当・制度補足＞通勤手当：全額支給住宅手当：家賃補助制度社会保険：社会保険完備退職金制度：補足事項なし＜定年＞ 60歳＜教育制度・資格補助補足＞ ■入社後はOJTになります。 ■職種別研修・階層別研修 ■資格手当 ■公的資格合格祝金＜その他補足＞ ■確定拠出年金制度 ■財形貯蓄制度 ■クラブ活動支援制度 ■リゾート施設利用制度 ■役職手当 ■報奨金