「ハウスメーカーの設計職は年収がどれくらいなのか」
「建築士の資格を取れば給与は上がるのか」
「不動産業界から移ると給料はどう変わるのか」
ハウスメーカーへの転職を考えるとき、営業職以外の情報は意外と見つかりません。
本記事では、設計職の年収・建築士資格の価値・不動産業界からの転職での年収の変化を、独自調査と各社の公開資料をもとに解説します。
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この記事で分かること（年収ランキングは別記事）
この記事は、ハウスメーカーの設計職・建築士資格・不動産業界からの転職という3つの視点で、給与とキャリアの実情をまとめたものです。
「各社の平均年収を比べたい」「住宅営業の給与レンジや評価制度を知りたい」という方は、比較に特化したハウスメーカー年収ランキング｜営業職の給与・賞与を比較をご覧ください。全社平均と営業職の年収の違い、求人票のモデル年収の読み方まで整理しています。
前提として、住まキャリが住宅業界経験者200人・不動産業界経験者200人に行った独自調査では、住宅業界（ハウスメーカー）の平均年収は645万円、不動産業界は616万円でした（全国平均は460万円）。業界としては高い水準ですが、職種と資格で差が出ます。その差をこの記事で見ていきます。
各社ごとの年収・福利厚生・口コミは、企業別の記事にまとめています。
出典：
有価証券報告書「積水ハウス、大和ハウス工業、旭化成ホームズ、タマホーム」
国税庁「令和4年分民間給与実態統計調査結果について」
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ハウスメーカーの設計職で働くと年収はどうなる？
続いて、ハウスメーカーの設計職の年収とキャリアパスについて見ていきましょう。
高年収を狙うにはどのような方法があるのかもまとめました。
設計職の年収
設計職の給与水準は、企業や経験年数によってばらつきがあるのが現状です。
大手ハウスメーカーでは、年収700万円程度が相場となっています。
設計職の給与が高い企業としては、積水ハウスや大和ハウス工業、旭化成ホームズなどの大手が挙げられます。
これらの企業では、設計職の専門性を重視し、高い給与水準を設定しているのが特徴です。
また、設計職の給与は、経験年数によっても大きく変動します。
新卒入社の場合、年収300〜350万円程度からスタートするのが一般的で、管理職になるまでは、給与の伸び率が鈍化する傾向があります。
設計職の仕事内容と求められるスキル
住宅の品質を考慮し、専門性の高さが求められるハウスメーカーの設計職は、顧客の要望をベースに住宅の設計図を作成することが主な仕事です。
具体的な仕事の流れは以下の通りです。
- 間取りやデザイン、予算など顧客の要望を踏まえて検討
- 要望をベースに設計計画を作成
- 設計プランを顧客に提案
- 要望に沿った修正を加え最終的に設計図を作成
設計した住宅を形にするため、施工部門とも緊密に連携を取ることが求められます。
図面通りに施工されているかチェックし、品質管理に努めるため、建築士の資格を持ち、CADなどの設計ソフトを使いこなすスキルが求められます。
また、顧客との打ち合わせを通じて、的確に捉え、最適な提案力も重要なスキルと言えるでしょう。
ハウスメーカーで建築士資格があると年収はどうなる？
建築士の資格を持った人がハウスメーカーで働いた場合、年収はどうなるのでしょうか。順番に見ていきましょう。
建築士資格を取得すると年収が変わる
ハウスメーカーでは、建築士資格を持っている経験者は給与アップが期待できると言われています。
特に一級建築士の資格は、設計職や施工管理などで高く評価される傾向にあります。資格取得によるステータスアップが給与交渉を有利に進める材料になるのです。
また、資格を持っていることで、より高い役職やポジションを目指せたり、独立して建築士事務所を開業したりすることも可能です。
建築主から直接仕事を受注し、自分の裁量で設計業務を行えるようになるのが魅力だと言えるでしょう。
建築士の資格を取得するメリットをまとめてみました。
- 設計や施工管理工事の仕事に就ける
- ハウスメーカーでの昇進・昇給に有利
- 独立して建築士事務所を開ける
- 建築業界でのキャリアアップが目指せる
資格を取得することで、建築士としてのキャリアの選択肢が広がるのが大きな魅力だと言えるでしょう。
出典：
一級建築士免許の登録等について – 国土交通省
国土交通省 建築士制度
キャリア形成のポイント
建築士としてのキャリアを形成していくためには、以下のようなポイントが重要です。
- 実務経験を積み、専門性を高める
- 最新の建築技術や法規を学ぶ
- 顧客との対話力を磨く
- リーダーシップ力を鍛える
実務経験を積むことは、建築士としてのスキルアップに直結するため、ハウスメーカーの設計業務や、施工管理の経験を重ねて、専門性を高められます。
また、建築業界の最新動向を学ぶことも、キャリア形成には必要です。セミナーや勉強会に参加するなど、常に情報収集を怠らないことが大切です。
建築士としてのキャリアを築くには、日々の努力と学びを積み重ねていくことが何より重要です。
不動産業界からハウスメーカーへ転職すると年収はどうなる？
最後に、不動産業界からハウスメーカーへの転職で、年収はどのように変化しているのか見ていきましょう。
不動産業界との年収比較
不動産業界とハウスメーカーの年収を比較すると、ハウスメーカーの方が高い傾向にあります。
国税庁の調査によると、不動産業界の平均年収は565万円ですが、ハウスメーカーの平均年収は800万円前後と200万円以上の開きがあります。
データを踏まえると、ハウスメーカーへの転職は年収アップが期待できるでしょう。
ただし、年収アップ幅は職種や経験年数によって異なります。
たとえば営業職として転職する場合は、歩合によって大幅な給与アップが見込まれますが、事務職などでは変わらないケースもあります。
また、不動産業界の中でも職種や資格によって差があります。
たとえば、国家資格が必要な不動産鑑定士の平均年収は約750万円、不動産賃貸営業は300万円～600万程度と、かなり幅があります。
出典：国税庁「令和4年民間給与実態調査」
不動産業界の平均年収については、以下の記事にも詳しくまとめています。
不動産営業とハウスメーカー営業の違い
不動産営業とハウスメーカー営業の大きな違いは、取り扱う商品にあります。
たとえば、不動産営業は一棟ビルやマンションの仲介、土地の売買仲介などを行います。一方、ハウスメーカーの営業は、新築戸建て住宅の販売などを行います。
不動産営業は、物件を顧客に紹介・販売することが主な仕事です。一方、ハウスメーカーの営業は、住宅の設計・施工から販売までを一貫して行います。
つまりハウスメーカーの営業は、より業務範囲が広いと言えるでしょう。業務内容や取り扱う商品の違いを考えて、自分に合ったキャリアを選択することが重要です。
年収アップが期待できるハウスメーカーへ転職するなら：住まキャリに相談
ハウスメーカーの年収は、企業の規模や給与体系によって前後します。
稼ぎたい人はよりインセンティブの割合が高い会社に転職できれば、想像以上の年収を得られるチャンスがあるでしょう。
もし「自分が不動産業界で得た知識を活かして働きたい」「転職を成功させたい」「年収を今より上げたい」という気持ちがあるならば、思い切って一歩踏み出してみてください。
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