オープンハウスの年収は高い？中途の営業職は6年目で平均1,049万円

2026年10月2日

「オープンハウスの年収は本当に高い？」
「中途で入ると、いくらもらえる？」

ネットで「平均年収914万円」という数字を見て、自分も同じくらいもらえるのか気になっている人は多いでしょう。若いうちから稼げる一方で、働き方は大変そうだと感じている人もいるかもしれません。

ただ、914万円は本社の管理部門で働く307人の数字です。中途で入った社員の平均年収は2年目で734万円、6年目で1,049万円で、営業職なら業界未経験からでも応募できます。

この記事では、年収が高い理由と職種ごとの年収、休みや勤務時間といった働き方まで解説していきます。

オープンハウスの平均年収は914万円（2025年9月期）

2025年12月に提出された有価証券報告書によると、オープンハウスグループの平均年間給与は914万3,467円です。賞与や残業代などの手当を含んだ金額で、前期の932万円とほぼ同じ水準です。

項目	2025年9月期	2024年9月期
平均年間給与	914万3,467円	932万1,227円
従業員数	307名	284名
平均年齢	34.7歳	34.3歳
平均勤続年数	4.5年	4.2年

参考：第29期有価証券報告書（2025年9月期）｜株式会社オープンハウスグループ

914万円に営業職の給与が入っていない理由

上場しているオープンハウスグループは、1997年に「株式会社オープンハウス」として創業した会社です。2022年1月に戸建の販売などの事業を子会社に移し、グループ全体の経営の管理に専念する持株会社になりました。

事業を引き継いだ子会社は、今の「株式会社オープンハウス」を名乗っています。広告や営業センターで目にする「オープンハウス」は、この子会社のことです。

グループで働く6,620人のうち、持株会社に残っているのは管理部門の307人だけです。914万円はこの307人の平均で、戸建の販売や建設を担う子会社の社員は入っていません。

戸建の営業や施工管理として入るなら、914万円は自分の年収の目安になりません。応募する職種の求人に書かれた年収で見積もってください。

求人に応募すると、どの会社で働くのか

住まキャリでは、オープンハウスの求人を「オープンハウスグループ」の名前でまとめて掲載しています。ただし実際の仕事は、グループ会社ごとに分かれています。主な会社と仕事は次のとおりです。

会社	主な仕事
オープンハウス	グループが販売する新築一戸建てなどの売買仲介。9都府県に73店舗の営業センターを置く
オープンハウス・ディベロップメント	戸建用地の仕入れ、新築一戸建ての建設と販売、新築マンションの開発と分譲
オープンハウス・アーキテクト	建売住宅を販売する会社などから一戸建ての建築を請け負う
ホーク・ワン	首都圏と名古屋圏で、土地と建物をセットにした新築一戸建てを開発・販売
メルディア	首都圏と名古屋圏での新築一戸建ての販売
オープンハウス・リアルエステート	賃貸マンションやオフィスビルなど収益不動産の取得・運用・販売
プレサンスコーポレーション	ワンルームマンションとファミリーマンションの企画開発と販売

たとえば住宅営業は、株式会社オープンハウスの営業センターでお客様に物件を紹介します。事務系総合職の求人にも、株式会社オープンハウスでの採用と書かれています。

応募するときは、どの会社のどの部署で働くのかを面接で確かめておきましょう。ホーク・ワンで働く場合の年収は、次の記事で解説しています。

中途の営業職は未経験でも高い年収をめざしやすい

中途の営業職は、営業経験や業界経験を問わず応募できます。会社紹介資料によると、中途入社の社員の平均年収は2年目で734万円、6年目で1,049万円です。募集要項では、この金額を平均的な営業職の年収として紹介しています。

入社年次	平均年収	最高年収
2年目	734万円	844万円
3年目	836万円	1,154万円
4年目	909万円	1,436万円
5年目	964万円	1,604万円
6年目	1,049万円	1,946万円

参考：会社紹介資料（2026年5月）｜オープンハウスグループ不動産営業職中途採用

平均は毎年伸び、6年目には1,000万円を超えます。一方で6年目の最高年収は1,946万円と、平均より約900万円も高い水準です。同じ年次でも、成果によって年収は大きく変わります。

国税庁の調査では、不動産業で働く人の平均給与は512万円でした。パートなども含む数字のため単純には比べられませんが、中途社員の平均は2年目の時点でこれを200万円以上上回ります。

参考：令和7年分民間給与実態統計調査標本調査結果｜国税庁

高い年収を払える3つの理由

1つ目の理由は、扱う商品の価格にあります。住宅は1件の取引が数千万円にのぼり、土地の仕入れでは数億円の案件も珍しくありません。

会社自身も採用サイトで、不動産で稼げるのは「価格が高い商材、土地や家を扱っているから」だと説明しています。1件の契約が大きな売上になるため、オープンハウスは成果を出した社員に賞与で大きく報いています。

2つ目は、昇格の機会の多さです。グループは年4回の昇格査定を行い、昇格すると給与のベースが上がります。課長の最年少は23歳、部長の最年少は27歳です（会社紹介資料）。

3つ目に、事業の拡大で役職のポストが増え続けています。国内外の拠点は2015年の約60から2025年には約260に、社員は1,099人から6,620人に増えました。増えた人数には、プレサンスコーポレーションやメルディアなど、子会社にした会社の社員も含まれます。

支社長や部長、課長のポストが増えるほど、多くの社員に昇格の機会が生まれると会社は説明しています。成果を出せば、中途入社でも早いうちに役職と年収を上げやすいでしょう。

月給36万円の内訳と固定残業代

住まキャリに掲載中の戸建営業の求人では、1年目の月給36万円の内訳は次のとおりです。

項目	金額
基本給	24万2,500円
職種手当	3万円
固定残業代（42時間分）	8万7,500円
月給の合計	36万円

固定残業代とは、決まった時間分の残業代を、実際の残業の有無にかかわらず毎月払う仕組みです。前職の月給と比べるときは、固定残業代を除いた27万2,500円で比べると実態に近づきます。

42時間を超えた分の残業代の扱いは、面接で確かめておきましょう。

未経験でも始められる理由

入社後の3か月は研修期間です。専任の指導役のもとで、不動産の基礎知識から営業の進め方まで学びます。研修は座学と実践の2本立てで、実践では教育担当者が指導とフィードバックを行います。

採用FAQによると、ノルマはありません。会社の成長のための目標はありますが、達成できなかったときの罰則はないと説明しています。

参考：採用FAQ｜オープンハウスグループ不動産営業職中途採用

中途入社の社員の前職は、飲食店の接客や美容師、小売の販売職などさまざまです。お客様と信頼関係を築いてきた経験は、住宅営業でも活かせるはずです。

営業職は4種類から選べる

中途採用サイトでは、次の4つの営業職を募集しています。給与の条件はどれも同じで、募集要項では原則として転勤なしとしています。

住宅営業
個人のお客様に一戸建てやマンションを案内し、資金計画を提案して販売します。接客や販売の経験が活きるでしょう。
土地仕入営業
不動産会社から土地の情報を集め、事業計画を立てて買い取ります。法人営業や交渉の経験が活きるはずです。
収益不動産営業
賃貸ビルなどの投資用物件を買い、改修で価値を高めてから販売します。
米国不動産営業
アメリカの不動産を、資産運用を考えるお客様に提案します。金融業界の経験や、ファイナンシャル・プランナー（FP）の資格が歓迎されます。

土地の仕入れの仕事の流れを知りたい人は、用地仕入れ営業とはの記事を読んでみてください。

キャリアアドバイザー小竹

求人を比べるときは、月給に何時間分の残業代が入っているかをそろえて見ると、本当の差が分かります。

営業職の働き方｜休みは平日、勤務は夜まで

営業職の年収の高さは、お客様の都合に合わせた働き方と表裏の関係にあります。応募する前に、自分の生活に合うかを確かめてください。

休みは火曜・水曜、勤務は夜まで

住まキャリに掲載中の戸建営業の求人では、休みは火曜と水曜で、年間休日は115日です。勤務時間は平日が13時から21時、土日祝が10時から20時です。

住宅営業では、お客様を車で物件へ案内し、営業センターで資金計画を相談します。お客様が訪れやすい平日の夜と週末に合わせた勤務時間と考えられます。

家族や友人と休みを合わせにくい点は、入社前に覚悟しておきたいところです。長期休暇はGWと夏季が9連休、年末年始が10連休あり、採用FAQでは海外旅行に出かける社員も多いと紹介しています。

異動と転勤の可能性

募集要項は原則として転勤なしとしていますが、採用FAQでは、キャリアのための異動や転勤もあると説明しています。勤務地の希望は出せるものの、必ず通るとは限りません。

住む場所を変えられない事情がある人は、配属の決め方を面接で聞いておきましょう。

子育て世代を支える制度

採用FAQによると、社員の平均年齢は29歳です。有価証券報告書でも従業員の大多数が子育て世代だと説明しており、住まいと子育てを支える制度に力を入れています。

自社の物件を買うときの住宅購入支援（上限200万円）
単身者向けの社宅（初期費用無料、水道光熱費の負担なし）
結婚・出産祝金（第3子以降は100万円）
ベビーシッター手当、企業が従業員向けに設ける保育園（企業主導型保育園）との提携
女性社員が時短勤務や休日の数を選べる「OPENキャリアデザイン制度」
介護に直面した社員への介護支援手当（月最大5万円）

※出産祝金は、求人によっては勤続5年以上が条件です。

若いうちに家を買ったり家族を持ったりしても、働き続けやすい仕組みといえます。夜や週末の勤務と育児を両立できるかは、制度の使い方とあわせて面接で確かめてください。

住宅・不動産業界でのキャリア、プロと一緒に次の一手を。

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住宅・不動産業界の経験はございますか？

営業以外の職種も未経験から応募できる

グループの社員のうち営業職は約49%で、建設技術職が約13%、事務やコーポレートなどが約38%を占めます（会社紹介資料）。社員の半数近くが営業以外の仕事をしているので、営業が合わない人にも入り口があります。

住まキャリに掲載中の主な求人を、職種ごとにまとめると次のとおりです。

職種	年収	主な応募条件
戸建営業	528万〜1,000万円	大卒以上・普通自動車免許
戸建用地仕入れ営業	528万〜1,000万円	未経験も歓迎（宅建士は歓迎）
住宅コンサルタント営業（マネージャー候補）	700万〜1,500万円	営業経験3年以上（不動産営業の経験は問わない）
戸建施工管理（未経験者向け）	462万円	高卒以上・普通自動車免許
戸建施工管理（経験者向け）	500万〜1,000万円	建築の施工管理の経験
戸建住宅設計（未経験者向け）	462万円	設計に挑戦したい人（建築系学科卒・建築士は歓迎）
注文住宅設計（経験者向け）	500万〜1,000万円	木造戸建住宅の設計経験2年以上
マンション建築監理（工事が設計どおりか確かめる仕事）	468万〜650万円	建築系の学部卒か、建築系企業での実務経験
事務系総合職	468万〜504万円	大卒（成長意欲と人柄を重視するポテンシャル採用）
事務系特定職（契約書作成など）	338万〜450万円	宅建士は歓迎

※2026年10月2日時点で住まキャリに掲載している求人の内容です。年収は固定残業代を含み、募集が終了している場合があります。

施工管理・設計は経験で年収が伸びる

未経験者向けの施工管理と設計は、年収462万円から始まります。経験者向けの求人では、経験やスキルに応じて500万〜1,000万円の幅で年収を決めています。

施工管理の経験者向けの求人に載っている年収例を見てみましょう。

年齢（経験年数）	年収	内訳
24歳（1年）	524万円	月給37万円＋賞与80万円
27歳（3年）	680万円	月給42万円＋賞与176万円
31歳（5年）	880万円	月給55万円＋賞与220万円
34歳（8年）	1,200万円	月給70万円＋賞与360万円