新日本建設の年収は高い？平均38歳で888万円、5年連続で上昇

「新日本建設の年収は本当に高い？」
「中途で入ると、いくらもらえる？」

調べると888万円や809万円など違う数字が出てきて、どれが今の年収なのか迷った人もいるでしょう。

809万円は2024年3月期の数字で、最新の2026年3月期の平均年収は887万9千円です。平均年齢は38.1歳と若く、5年続けて上がっています。中途の求人の想定年収は、職種によって600万〜1,300万円です。

この記事では、住まキャリの求人データも交えながら年収が上がり続ける理由と職種別の年収、働き方を解説していきます。

新日本建設の平均年収は887万9千円｜平均38歳で5年続けて上がった

有価証券報告書によると、2026年3月期の平均年収は887万9千円でした。前の期から6.2%増え、5年前の729万2千円より約159万円高くなっています。

対象は同社の社員539人で、平均年齢は38.1歳、平均勤続年数は12.5年です。平均の対象は求人を出している会社そのものの社員なので、年収の水準を知る手がかりになるでしょう。

大手ハウスメーカーの積水ハウスは907万円で、平均年齢は43.5歳です。マンションを建てるファーストコーポレーションは881万円で、平均42.0歳です。

新日本建設は、平均年齢が4〜5歳若い中で同じくらいの水準にあります。若いうちから高い年収を得やすい会社でしょう。

参考：第62期有価証券報告書（2026年3月期）｜新日本建設株式会社
参考：第75期有価証券報告書（2026年1月期）｜積水ハウス株式会社
参考：有価証券報告書（第15期・2026年5月期）｜ファーストコーポレーション株式会社

新日本建設の会社概要

項目	内容
社名	新日本建設株式会社
設立	1964年10月（ルーツは1923年創業の工務店）
本社	千葉県千葉市美浜区（海浜幕張）
上場	東京証券取引所プライム市場
従業員数	539人（2026年3月末）
主な事業	建築・土木工事の請負、自社ブランドマンションの開発・分譲
売上高	1,384億円（2026年3月期・グループ全体）

新日本建設のルーツは、1923年に東京・神楽坂で始まった工務店です。千葉に拠点を移して1972年に今の社名になり、1984年からは自社で開発した住宅やマンションの販売も始めました。

建設と開発の両方を持つ会社｜自社ブランド「エクセレントシティ」

新日本建設は、建物を建てる建設事業と、自社でマンションを開発して売る開発事業の両方を持っています。自社ブランドのマンションは「エクセレントシティ」です。

エクセレントシティは、用地の取得から企画・設計・施工・販売・管理まで、すべてを自社グループで手がけるマンションです。会社はこの形を「自社製販一貫体制」と呼んでいます。

ほかのデベロッパーのマンションのほか、商業施設やホテル、公共施設の工事も請け負っています。施工管理の求人では、担当する現場はマンションと、商業施設や公共施設が半分ずつです。

2026年3月期の売上高1,384億円のうち、工事の売上が836億円、マンションの分譲などが548億円でした。自社ブランドのマンションの販売も、会社の大きな柱になっています。

用地仕入れから管理まで社内にそろっているので、同じ会社の中で職種の幅が広いといえます。

平均年収の推移｜平均年齢はほぼ38歳のまま

過去6年の平均年収と平均年齢、平均勤続年数を並べると次のとおりです。

決算期	平均年収	平均年齢	平均勤続年数
2021年3月期	729.2万円	37.3歳	12.1年
2022年3月期	749.5万円	37.7歳	12.5年
2023年3月期	792.4万円	38.0歳	12.6年
2024年3月期	809.6万円	38.0歳	12.8年
2025年3月期	836.2万円	37.8歳	11.9年
2026年3月期	887.9万円	38.1歳	12.5年

※子会社を含まない新日本建設の社員の数字です。

参考：有価証券報告書（第57期〜第61期）｜新日本建設株式会社

平均年収は5期続けて上がりましたが、平均年齢は37〜38歳でほとんど変わっていません。社員の年齢層が同じまま、給与の水準が上がっていると考えられます。

入社した後も賃金の引き上げが続いてきた会社だと判断する材料になるでしょう。

年収が上がり続ける理由｜賃上げと年3回の賞与

有価証券報告書には、年収に関わる2つの説明があります。毎年の賃金の引き上げと、業績と個人の貢献で決まる賞与です。

2026年3月期は平均7.2%の賃上げ

2026年3月期は、定期昇給を含めて平均7.2%の賃金の引き上げを行いました。新卒の初任給も、平均5%程度引き上げています。

目的は社員の生活基盤の安定とやる気の向上、人材の獲得競争に勝つことと定着率の向上だと、会社は説明しています。2023年3月期からは毎年、対処すべき課題に「賃金の引き上げ」を掲げてきました。

人材の確保のために賃金を上げる方針を続けているので、今後も昇給を期待しやすいでしょう。面接では、直近の昇給の実績も聞いておくと安心です。

賞与は業績と個人の貢献で決まる

賞与は夏・冬・年度末の3回に分けて支給されます。額は、会社の業績と個人の貢献度を合わせて決まる仕組みです。

住まキャリの求人票にも「決算賞与が業績に応じて支給」と書かれています。業績のよい年は、年度末の賞与が年収を押し上げると考えられます。

利益を社員に還元する方針

求人票では、利益を社員に還元する方針から、業界水準以上の給与を提示していると説明しています。経常利益は、2022年3月期の153億円から2026年3月期の180億円まで増えています。

2026年3月期の営業利益は、マンションなどの開発事業が136億円、建設事業が79億円でした。建設と開発の両方で利益を出していることが、高い給与を支えているといえます。

職種別の年収（住まキャリ掲載求人より）

住まキャリには、施工管理・営業・設計・管理の求人が掲載されています。主な求人の月給と、賞与を含む想定年収は次のとおりです。

職種	月給	想定年収（賞与込み）
施工管理（マンション・商業施設）	31万〜60万円	700万〜1,300万円
用地仕入（千葉）	30万〜50万円	700万〜900万円
用地仕入営業（横浜）	28万〜33万円	600万〜850万円
マンション販売（自社ブランド）	30万〜50万円	700万〜900万円
設備設計	28万〜33万円	700万〜950万円
積算	30万〜55万円	600万〜870万円
品質管理	33万〜55万円	650万〜950万円
建築購買	30万〜50万円	700万〜900万円
建築アフター管理	33万〜45万円	650万〜850万円
マンション管理フロント	30万〜40万円	600万〜750万円

※2026年10月13日時点で住まキャリに掲載している求人の内容です。想定年収は求人票の本文に書かれた額で、経験や年齢で決まります。募集が終了している場合があります。

経験者向けの想定年収は、多くの職種で600万〜700万円から始まります。施工管理は上限が1,300万円と高く、経験と資格がある人ほど条件が上がりやすいでしょう。

用地仕入（千葉）は、用地仕入れの経験がなくても建築・不動産の営業経験があれば応募でき、仲介営業から入社した人もいます。仕事の流れは「用地仕入れ営業とは」の記事で解説しています。

給与欄の額と想定年収の違い

住まキャリの求人の給与欄には、月給の12か月分が書かれています。たとえば用地仕入（千葉）の給与欄は360万〜600万円で、本文の想定年収は700万〜900万円です。

差は、年3回の賞与と残業代などです。給与欄の額だけを見ると低く見えるので、前職や他社とは想定年収で比べてください。

公式の採用サイトの募集要項では、基本給を28万〜50万円としています。年収例は施工管理で600万〜1,000万円、設計や営業、販売で500万〜850万円です。

参考：キャリア採用｜新日本建設株式会社 採用サイト

住宅・不動産業界の求人と比べると（住まキャリ求人データ）

新日本建設の想定年収を、住宅・不動産業界のほかの求人と比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から、近い職種の年収レンジを集計すると次のとおりです。

職種	想定年収の下限（中央値）	上限（中央値）	最高提示額
施工管理	420万円	650万円	1,500万円
不動産開発	495万円	800万円	1,710万円
設計職	400万円	720万円	1,600万円

※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）

施工管理の想定年収700万〜1,300万円は、下限が施工管理の求人の上限の中央値（650万円）を上回ります。用地仕入（千葉）の700万〜900万円も、不動産開発の求人の中央値（495万〜800万円）より上下とも高めです。

新日本建設の求人はどれも経験者向けなので、未経験者も含む相場より高く出やすい面はあります。それでも、施工管理の上限の中央値を下限が上回るのは大きな差でしょう。

マンションの施工管理や用地仕入れの経験がある人は、業界の相場より高い条件を期待しやすいといえます。施工管理の経験を活かした働き方は、次の記事も参考になるでしょう。

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想定年収は、同じ職種でも経験と年齢で数百万円の幅があります。自分の経験でどのあたりから始められるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。

働き方｜年間休日124〜125日・転勤なし

年収と並んで気になるのが、休みと勤務地の条件でしょう。新日本建設は首都圏だけで事業を行い、転勤がありません。

休みと残業

住まキャリの求人の年間休日は124〜125日で、土日と祝日が休みの完全週休2日制です。マンション販売はお客様の来場が多い週末に働き、火曜と水曜が休みです。

採用担当や品質管理、アフター管理の求人では、月の平均残業時間を20時間程度としています。品質管理の求人には、年度末の繁忙期を除けば月15時間程度とも書かれています。

施工管理の現場は東京が6割

施工管理の求人によると、現場は東京が6割で千葉が2割、残りは神奈川や埼玉などです。工期は平均1〜1年半で、工事の予算は10億〜80億円程度です。

1つの現場には2〜4人ほどの施工管理が配属され、所長を中心にチームで進めます。採用サイトの社員は、着工から完成まで現場を管理できることにやりがいを感じると話しています。

採用サイトによると勤務地は首都圏100%で、転勤を伴う異動はありません。転勤せずに施工管理や設計の経験を積みたい人にとって、検討しやすい会社でしょう。

参考：新日本建設を知る｜新日本建設株式会社 採用サイト

福利厚生

公式の募集要項に載っている主な福利厚生は、次のとおりです。

• 借上社宅（30歳まで）
• 退職金制度
• 従業員持株会、財形貯蓄制度
• 永年勤続表彰、保養所

30歳までの若手は、借上社宅で住まいの負担を抑えられます。

新日本建設に向いている人と転職の進め方

首都圏で転勤せずに、賃上げが続く会社で経験を活かしたい人に向いている会社といえます。

向いている人

• 施工管理の経験があり、転勤したくない人
  施工管理の想定年収は700万〜1,300万円で、勤務地は首都圏だけです。
• 宅建を持つ20代で、マンション販売をしたい人
  マンション販売は宅建があれば、20代は経験を問わずに応募できます。
• 仲介営業から用地仕入れに挑戦したい人
  用地仕入（千葉）は、建築・不動産の営業経験があれば応募できます。
• 用地から管理まで一貫して関わりたい人
  自社ブランドのマンションを、用地の取得から管理まで社内で手がけています。

向いていない人

• 住宅・建設の経験も宅建もない人
  住まキャリに掲載中の求人は、どれも経験か資格が必要です。
• 販売の歩合で大きく稼ぎたい人
  マンション販売は月給制で、販売数に応じた報奨金は賞与とは別に出る形です。

中途で入った社員の前職

公式の採用サイトでは、職種ごとに中途で入った社員の声を紹介しています。前職は、大手から中堅のゼネコンやデベロッパー、ハウスメーカーなどです。

職種	前職	入社して感じたこと
施工管理	大手ゼネコン	首都圏の仕事で転勤がなく、落ち着いて働ける
建設営業	中堅ゼネコン	担当エリアがなく、さまざまなお客様を開拓できる
不動産開発営業	大手デベロッパー	地域との結びつきが強く、地主から直接連絡が来ることもある
アフター管理	大手ハウスメーカー	設計や施工管理の担当者にすぐ相談でき、対応が早い
積算	ハウスメーカー	多様な建物を手がけ、評価されて役職も上がった

ゼネコンやハウスメーカーの経験者が、転勤のない環境と一貫体制に魅力を感じて移ってきているようです。

転職の進め方

施工管理の経験者は、担当した建物の種類と規模、所長や次席などの立場を職務経歴書にまとめておきましょう。35歳以上の施工管理は、一級建築施工管理技士が応募の条件です。

宅建を持つ20代なら、マンション販売の求人が入り口です。採用サイトによると、販売の新入社員は毎週の全体会議の後に、接客マナーや住宅ローンの研修を受けます。

マンション管理の経験者は、フロントの求人が入り口になります。公式の募集要項では、フロント職の勤務先は子会社の新日本コミュニティーです。仕事内容は「マンション管理（フロント）の仕事内容とは」の記事で解説しています。

ほかのマンション建設会社と比べたい人は、ファーストコーポレーションの年収も参考になるでしょう。

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まとめ｜新日本建設は賃上げが続く首都圏の建設会社

新日本建設の年収について、押さえておきたい点を振り返りましょう。

• 平均887万9千円は平均38歳の数字なので、若手は平均より下と考え、職種ごとの想定年収で目安を立てる
• 賃上げが続いてきたので、面接で直近の昇給と賞与の実績を確かめる
• 求人の給与欄は月給の12か月分なので、前職や他社とは賞与込みの想定年収で比べる
• 宅建を持つ20代はマンション販売、仲介営業の経験者は用地仕入から応募できる

賞与の実績や、自分の経験で入れる立場は、公開されている資料からは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、条件の確認から年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。