不動産業界の休み事情！土日祝休みが可能な企業や有給取得率も紹介

不動産業界は「休みが取りにくい」というイメージが定着しており、実際の休暇制度は多くの求職者が気にするポイントです。

本記事では、不動産業界の休み事情を徹底解説し、水曜休みが多い理由や平日休みのメリット・デメリットを詳しく紹介します。
また、土日休みが取りやすい不動産会社の特徴、転職時のチェックポイントもお伝えします。

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不動産業界は平日・水曜日休みが多い

不動産業界では、職種によって異なりますが、多くの企業で平日休み、特に水曜日を固定休とするケースが一般的です。これは、不動産営業が顧客の都合に大きく左右される働き方であり、住宅や賃貸物件を探す多くの方が、仕事が休みとなる土日祝日に来店や内見を希望するためです。

そのため、不動産会社では土日祝日を主要な稼働日とし、平日を休業日とする体制が定着しています。特にハウスメーカーやモデルハウスを拠点とする反響営業では、週末に来場するお客様が中心となるため、平日休みが多くなる傾向にあります。多くの企業では「火・水」や「水・木」など、平日を中心にあらかじめ休日の組み合わせを決めて運用しているのが実情です。

では、なぜ水曜日が休みとして選ばれることが多いのか、その具体的な理由を本章で詳しく解説していきます。

「契約が水に流れる」という理由のため

不動産業界では「水曜日は契約が水に流れる＝縁起が悪い」といった考え方が古くから存在します。このような風習が、水曜日を定休日とする企業が多い傾向に影響を与えています。

顧客の来店パターンに合わせているため

不動産営業が平日休み、特に水曜日を定休日にする大きな理由の一つは、顧客の来店パターンに営業日を合わせる業界構造にあります。住宅や賃貸物件を探す多くのお客様は、仕事が休みとなる土日祝日に、家族で来店したり、内見に時間をかけたりすることを希望します。

特に賃貸仲介や売買仲介の場合、お客様は平日ではなく、まとまった時間を確保できる土日に来店することが非常に多いため、不動産会社は土日営業を基本としています。その結果、営業担当者は週末に出勤し、比較的来店数が少ない平日を休日に設定するのが一般的です。その中でも、週の真ん中で顧客の動きが落ち着く水曜日を休みに設定する企業が多い傾向にあります。

水曜日は比較的業務が落ち着いているため

不動産業界には、顧客の来店パターンに合わせた明確な「週のリズム」が存在します。土日に行われた商談や内覧会で発生した案件の事務処理や契約書作成は、週明けの月曜日や火曜日に行われるのが一般的です。そして、木曜日や金曜日は、次の週末の集客や商談に向けた準備、新たな営業活動が中心となります。

このような業務サイクルを考慮すると、週の真ん中である水曜日は、比較的業務が落ち着く傾向にあります。週末の対応で発生した業務が一段落し、次の週末に向けた本格的な準備が始まる前のタイミングであるため、この日を休みに設定することで、効率的な業務運営と従業員の休息を両立させている企業が多いのです。

同業他社も水曜日休みが多いため

水曜日を定休日とする要因の一つに、同業他社も同様に水曜日を休みにしているケースが多いことが挙げられます。不動産取引では、顧客が物件の内覧を希望する際、自社だけでなく管理会社や売主側の不動産会社との連携が不可欠です。

もし自社が営業日でも、連携先の管理会社などが休業している場合、物件の鍵の手配や契約条件の確認ができず、顧客対応や契約手続きが滞ってしまう可能性があります。このような事態を避け、顧客との契約を円滑に進めるためにも、業界全体で水曜日を定休日にする企業が多い状況が生まれています。

不動産業界の休みは少ないのか？

皆さんのイメージとして、「不動産業界の休みは少なくブラック」といったイメージはあると思います。しかし、その背景には業界特有の構造や働き方があり、特に営業職においては「休みが取りにくい」と感じやすい実態があります。

実際には、年間休日数が少ないというわけではありませんが、平日出勤が多かったり、繁忙期と閑散期の波があるだけで、一般的な会社員とは異なる休日の取り方となるのが特徴です。本章では、不動産業界全体の休日事情と、特に不動産営業職が休みを取りにくいと言われる具体的な理由や、休めないと感じる職場の共通点を対比させながら解説していきます。

年間休日数は全体的に増加傾向にある

過去のe-Statデータでは、不動産業・物品賃貸業の年間休日数が産業全体の平均を上回る年もあります。ただし、参照する調査年や集計区分によって数値は変わるため、記事内で扱う場合は出典年度を確認する必要があります。

厚生労働省が公表した「令和7年就労条件総合調査」によると、令和6年（2024年）1年間の年間休日総数は、労働者1人平均で116.6日、1企業平均で112.4日でした。いずれも昭和60年（1985年）以降で過去最多となっています。

しかし、この全体的な増加傾向がある一方で、不動産営業職においては、顧客都合を最優先する営業スタイルや、土日祝日の稼働が基本となる業界構造から、一般的な会社員とは異なる休日の取り方となるのが実情です。多くの不動産会社では、土日祝日に来店や内見が集中するため、火曜日や水曜日を定休日とする企業が多く見られます。これにより、家族や友人と予定を合わせづらいと感じる人も少なくありません。

また、同調査の概況資料上では、不動産業・物品賃貸業に限定した最新の年間休日総数までは確認できません。そのため、不動産業界だけの休日数が最新年でどの程度かを判断するには、e-Statの詳細表などで産業別データを確認する必要があります。

年間休日数が平均より多い場合でも、実際に休みを取りやすいかどうかは企業や職種によって異なります。不動産業界では、繁忙期と閑散期、顧客対応の有無、店舗・営業所の体制などによって、休日の取りやすさが変わる点に注意が必要です。

参考：厚生労働省‐令和7年就労条件総合調査の概況PDF / e-Stat‐就労条件総合調査

有給取得率は66.9％と過去最高を記録

厚生労働省の「令和7年就労条件総合調査」によると、令和6年（または令和5会計年度）における労働者1人あたりの年次有給休暇取得率は66.9％でした。前年の65.3％を上回り、昭和59年（1984年）以降で過去最高となっています。

取得日数も、労働者1人あたり平均12.1日と、前年の11.0日から増加しました。年次有給休暇の取得は、産業全体として進んでいる傾向が見られます。

記事内の古いデータでは、不動産業界の有給取得率は62.1％、産業全体は61.3％とされていましたが、全体の取得率はその後も上昇しています。ただし、令和7年調査の概況資料上では、不動産業・物品賃貸業に限定した最新の有給取得率までは確認できません。

しかし、有給取得のしやすさは、企業や職種によって大きく異なります。特に不動産営業職の場合、個人の業務が属人化しやすく、自分が休むと顧客対応が滞るという心理的な負担から、有給取得のハードルが高くなる傾向があります。また、繁忙期の人員配置が十分でなかったり、休日や有給取得に対する明確なルールが整備されていなかったりする職場では、制度があっても実質的に休みを取りにくいと感じるケースも少なくありません。

制度上の付与日数だけでなく、実際に取得しやすい雰囲気があるか、繁忙期でも休みを取りやすいか、取得実績がどの程度あるかを個別に確認することが重要です。

参考：厚生労働省‐令和7年就労条件総合調査

不動産仲介業は土日休みの取得は難しい

不動産仲介業では顧客に合わせて対応するため、土日に出勤するケースが多く見られます。内覧や契約など、土日に来客が集中することもあり、特に営業職の場合は土日休みの取得が難しい傾向です。これは、顧客が仕事休みの土日祝日に物件探しを行うことが多いため、不動産会社がそのニーズに合わせて稼働日を設定している業界構造に起因します。

また、賃貸仲介業には、以下の時期に繁忙期があります。

1～3月：進学、就職、転勤による転居のため
9～10月：人事異動による転居のため

そのため、閑散期と言われる6～8月は土日休みが取りやすい一方で、繁忙期になると取得しづらくなります。しかし、仲介業であっても事務職などの内勤業務の場合は、土日休みを設定している企業もあります。このように、不動産営業職の休日の取りやすさは、業界全体の特性に加え、個々の企業の営業スタイルや社内体制によって大きく左右されると言えるでしょう。

働き方改革の本格化・DX推進で「休みやすさ」はさらに改善

不動産業界では、働き方改革が本格化し、休暇取得しやすい環境が整備されつつあります。特に、以下の3つのトレンドが「休みやすさ」の改善を後押ししています。

1. 働き方改革の本格化と残業時間規制の適用拡大

建設・不動産業界では、2024年から「働き方改革関連法案」における残業時間の上限規制が本格的に適用されています。これにより、原則として月45時間、年360時間以内の時間外労働が厳しく規制されることとなり、業界全体の労働時間に対する意識がさらに高まっています。この規制は、長時間労働の解消と多様な働き方の実現を目的としています。

2. DX・PropTech（不動産テック）の進展と業務効率化

不動産業界では、DX（デジタルトランスフォーメーション）やPropTech（不動産テック）の進展により、柔軟な労働環境への変革が進んでいます。人口減少による労働力不足が深刻化する中で、定型業務のデジタル化、顧客管理システム（CRM）の導入、AI活用による業務効率化が不可欠とされています。これにより、従業員の残業時間削減や有給休暇取得の促進が可能となり、ワークライフバランスの向上が期待されています。

具体的な改善策としては、手書きの申込書や紙、FAXによるやり取りといったアナログで属人的な業務をIT化し、業務プロセスをデジタル化・自動化することが挙げられます。

3. ワークライフバランスへの意識向上と企業の取り組み

長時間労働や休日出勤の常態化、属人的な業務体制は、不動産業界における働きにくさの大きな課題として認識されており、従業員の負担増や定着率低下につながっています。このような状況を改善するため、企業文化や人事制度の再設計、休暇制度や労働環境の整備が求められています。

今後は、IT化や顧客のオンライン取引への理解が進むことで、より多くの企業で休暇取得しやすい環境が整っていくと予想されます。

転職を検討するなら、各企業の働き方改革やDXへの取り組み状況をしっかりと確認しましょう。具体的な企業の状況については、プロの視点から最新情報を提供できます。

不動産業界で長期の休みは取れる？取れない？

不動産業界では長期休暇を取得できるかどうかも気になるポイントです。ゴールデンウィーク、夏期休暇、年末年始について詳しく解説します。

ゴールデンウィークは出勤が多い傾向

ゴールデンウィーク中は、賃貸仲介や販売を行う不動産会社では繁忙期となることが多く、物件案内などの需要が高まります。そのため、営業職では出勤が求められる傾向にあります。

ただし、管理業務を担当する部署や事務職では比較的休暇を取得しやすい場合もあります。

不動産業界のお盆休みは長い傾向

お盆休みは一般的に企業ごとに異なりますが、5日間程度の休暇を設ける企業が多い傾向にあります。一部の企業では8日間の長期休暇を取得できる場合もあります。

ただし、賃貸業務や管理物件のトラブル対応が必要な職種では、シフト制で勤務が求められることもあります。

年末年始の休みは職種によっては取りやすい

不動産業界では、年末年始は賃貸仲介業務や売買仲介業務を中心に、比較的長い休暇を取得しやすい傾向です。特に賃貸仲介業務では、引っ越し需要が減少するため、多くの企業でまとまった休暇を設けています。

ただし、不動産管理業務やトラブル対応を担う部署では、シフト制で勤務が求められる場合があります。企業によっては、クリスマスが過ぎてから1月初旬までの長期休暇を導入している例もありますが、これは一部に限られます。

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不動産業界でも土日休みをとれる企業の特徴や職種

不動産業界では平日休みが一般的ですが、土日祝日を休業日とする企業も存在します。ここでは、土日休みが可能な企業の特徴や職種に加え、求人票や面接で確認すべき具体的なポイント、さらには社内体制や営業スタイルから見極める方法まで、実践的な見分け方を詳しく解説します。

法人向けの不動産会社

法人向けの不動産会社は、取引先となる法人の営業日に合わせて、土日祝を休みとするケースが多く見られます。個人顧客を相手にする仲介業とは異なり、主に企業間取引（BtoB）が中心となるため、顧客の営業スケジュールに合わせた働き方が可能です。特に投資用不動産や事業用不動産を扱う企業はこの傾向が顕著です。ただし、開発系のデベロッパーなどでは、プロジェクトの進行に応じて休日出勤が求められることもあるため、応募前に具体的な業務内容や休日取得の実態を確認することが重要です。

不動産管理

不動産管理は物件の運営や維持管理を行う仕事で、土日休みを取り入れている企業が比較的多く見られます。主な顧客は物件オーナーや法人であり、平日にアポイントを設定してやり取りすることが多いため、土日に休みが取りやすい業態です。ただし、仲介業務を伴う企業では、土日営業が基本となるため、求人票や面接で具体的な業務内容をしっかり見分ける必要があります。

不動産仕入業

不動産仕入れ業務では、法人取引が多いため、平日を中心に営業を行い、土日休みを設定している企業も見られます。しかし、良い物件の取引時期や競合とのスピード競争により、迅速な対応が求められるため、休日に出勤が必要となる場合もあります。また、売主や関係者との調整で土日対応を求められるケースもあるため、完全な土日休みが保証されているわけではありません。この職種では、反響営業よりも新規開拓や情報収集が重要となるため、個人の裁量でスケジュールを組みやすい反面、突発的な対応が発生する可能性も考慮しておくべきでしょう。

事務系や建築系の仕事

仲介以外の事務職や建築系の職種では、比較的土日休みが取りやすい傾向があります。不動産管理事務や契約書作成を行うサポート業務など、顧客対応よりも内部業務が中心となる職種が多いため、一般的な企業と同様に土日祝日を休業日とするケースが多く見られます。一方、建築系の職種には設計や施工管理、リノベーション関連の業務が含まれます。特に設計職ではクライアントやチームとの打ち合わせが平日中心となるため、土日休みが確保しやすい場合があります。ただし、施工管理職ではプロジェクトの進行状況や現場対応により、土日の勤務が発生することもあります。これらの職種は、個人顧客への直接的な営業活動が少ないため、土日休みを確保しやすい傾向にあると言えるでしょう。

求人票で確認すべき休日・勤務形態のポイント

土日休みが可能な企業を見つけるためには、求人票の記載内容を細かくチェックすることが重要です。まず注目すべきは、「週休二日制」の表記です。「完全週休二日制」であれば毎週2日休みが保証されますが、「週休二日制」とだけ記載されている場合は、月に1回程度2日休みがあるだけで、他は週1日休みというケースもあります。年間休日数も重要な指標で、目安として110日以上あれば、比較的休みを確保しやすい環境と言えるでしょう。また、「シフト制」や「希望休取得可」といった表現がある場合は、柔軟な調整ができる可能性があります。曖昧な表現が多い求人ほど、実態と乖離しているケースもあるため、注意深く確認しましょう。

面接で確認しておきたい具体的な質問内容

求人票だけでは分からない実際の休日の取得状況は、面接時に積極的に質問することで見えてきます。例えば、「有給休暇の取得率はどのくらいですか？」や「社員の皆さんは、長期休暇や連休を取得されていますか？」といった質問は有効です。さらに、「急な休みが必要になった場合、どのように対応されていますか？」と尋ねることで、業務の属人化の度合いや、チームでのサポート体制がどの程度機能しているかを確認できます。制度の説明だけでなく、具体的な事例を交えて回答してくれる企業は、現場レベルで休暇取得が浸透している可能性が高いでしょう。

社内体制やサポート環境も重要な判断材料

休みが取りやすい企業には、共通して業務を円滑に進めるための社内体制やサポート環境が整っている傾向があります。顧客管理や契約業務をチームで分担できる仕組みがあれば、特定の人に業務負荷が集中しにくく、休暇取得がしやすくなります。また、ITツールや管理システムを積極的に活用している企業は、業務効率が高く、残業や休日出勤が減りやすい傾向にあります。単に制度があるだけでなく、それが「実際に使われているか」「機能しているか」という視点で会社を見極めることが、入社後の働きやすさに直結します。

不動産業界の休みを重視して転職する際のポイント

「不動産業界で働くなら休みを重視したい」という方は、業態や職種に加えて、以下のポイントを押さえることが重要です。特に不動産営業職では、顧客対応の特性上、休み方にも工夫が求められるため、転職前にしっかりと確認しましょう。

順番に解説します。

年間休日数をチェックする

求人票を確認する際は、「年間休日数」をチェックしましょう。これは祝日、土日、夏季休暇、年末年始休暇などの合計日数を示します。不動産業界では、年間休日が110日以上あれば、比較的休みを確保しやすい環境と言えるでしょう。

ただし、有給休暇は人によって異なるため、年間休日数に含めないのが一般的です。そのため「年次有給休暇日数」も別途確認し、さらに面接時には有給休暇の取得実績や連休取得の可否についても具体的に質問して、実態を把握することが重要です。

さらに、次のような働き方に関する制度の有無も知っておくと便利です。

週休制度の違いを確認する

不動産業界の休日制度には『週休1日制』『週休2日制』『完全週休2日制』があり、それぞれ以下のように異なります。

完全週休2日制でも、業種や企業によっては平日休みが設定される場合があります。不動産仲介業など、土日に顧客対応が必要な職種では特に注意が必要です。

求人票で「シフト制」や「希望休取得可」といった表現がある場合は、柔軟な調整ができる可能性がありますが、曖昧な表現が多い求人ほど実態と乖離しているケースもあるため注意が必要です。面接では、制度だけでなく、急な休みが必要になった場合の対応や、業務分担・引き継ぎ体制の有無など、具体的な運用状況を確認することが大切です。

休日と年収のバランスを冷静に考える

不動産営業では、成果報酬型の給与体系を採用している企業も多く見られます。インセンティブ比率が高い会社ほど、高収入を目指せる一方で、顧客対応や契約業務で稼働時間が長くなりやすい傾向があります。そのため、転職を検討する際は、年収を最優先するのか、それとも休暇や生活リズムを重視するのかを事前に整理しておくことが大切です。

「多少年収が下がっても、安定した休みが欲しい」と考えるのであれば、固定給比率が高い企業の方が合う場合もあります。自分にとっての優先順位を明確にすることで、入社後のミスマッチを防ぎ、後悔のない選択ができるでしょう。

入社後の働き方とキャリアパスを想定する

転職を検討する際は、入社直後だけでなく、数年後の働き方も想像しておくことが重要です。役職が上がるにつれて業務量が増えるのか、それともマネジメント中心になるのかによって、休みの取りやすさは変わります。

また、育児や介護といったライフステージの変化にも対応できる職場かどうかも重要な判断材料です。短期的な条件だけでなく、長期的に無理なく働ける環境かどうかを見極めることが、不動産営業として長く活躍するための鍵となります。

不動産業界で理想の休みを実現するには？プロに相談が最短ルート

不動産業界の休みに関する情報は、表面的な求人情報や平均値だけでは見えてこない「リアルな実態」が重要です。

例えば、年間休日数が平均以上でも、繁忙期の残業時間や有給取得のしやすさは企業文化によって大きく異なります。特に2024年の働き方改革関連法の厳格化により、長時間労働の是正は加速していますが、全ての企業が足並みを揃えているわけではありません。

また、DXやPropTechの導入状況が休日の取りやすさに直結するケースも増えており、こうした最新の業界動向と各社の具体的な取り組み状況を知ることが、理想の働き方を実現する鍵となります。

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以下に、その違いを比較しました。

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