不動産業界の休み事情！土日祝休みが可能な企業や有給取得率も紹介

不動産業界は「休みが取りにくい」というイメージが定着しており、実際の休暇制度は多くの求職者が気にするポイントです。

本記事では、不動産業界の休み事情を徹底解説し、水曜休みが多い理由や平日休みのメリット・デメリットを詳しく紹介します。
また、土日休みが取りやすい不動産会社の特徴、転職時のチェックポイントもお伝えします。

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不動産業界は平日・水曜日休みが多い

不動産業界では、職種にはよりますが基本的には平日休みですし、水曜日が固定で休みの企業が多いです。多くの企業では「火・水」や「水・木」など、平日を中心にあらかじめ休日の組み合わせを決めて運用しています。

後述しますが、とくにハウスメーカーやモデルハウスを拠点とする反響営業は週末に来場させるお客様が中心になるので平日休みが多くなるのです。

では、なぜ水曜休みが多いのかを本章では解説していきます。

「契約が水に流れる」という理由のため

不動産業界では「水曜日は契約が水に流れる＝縁起が悪い」といった考え方が古くからあります。このような風習により、水曜日を定休日とする企業が多い傾向です。

顧客の来店パターンに合わせているため

顧客の来店パターンに営業日を合わせていることも、水曜休みが多い理由のひとつです。

賃貸仲介の場合、物件探す顧客は、平日ではなくしっかり時間を確保できる土日に来店することが多く、土日営業が一般的です。

そのため、比較的来店数が少ない水曜日を休みに設定する企業が多い傾向です。

水曜日は比較的業務が落ち着いているため

不動産業界には「週のリズム」があります。土日の商談や内覧会で動いた案件の事務処理を月火で行い、木金は次の土日に向けた準備や営業活動が中心となります。

そのため、週の真ん中である水曜日は比較的業務が落ち着く傾向にあります。

業務サイクルを考慮して水曜休みを採用している企業が多いのです。

同業他社も水曜日休みが多いため

水曜日を定休日とする要因に、同業他社の休みも水曜日が多いことが挙げられます。例えば、顧客が物件の内覧を希望する場合、管理会社に連絡し、具体的な日程や契約条件を確認します。

しかし、管理会社が休業している場合は確認ができず、契約が進まないこともあります。顧客との契約を円滑に進めるためにも、同業他社と同様に水曜日を定休日にする企業が多い状況です。

不動産業界の休みは少ないのか？

皆さんのイメージとして、「不動産業界の休みは少なくブラック」といったイメージはあると思います。実際には、休みが少ないというわけではありません。

先ほど紹介したように、平日出勤が多かったり、繁忙期と閑散期の波があるだけで年間の休日が少ないというわけではないのです。本章では、不動産業界のお休み事情について解説していきますね。

年間休日数は全体的に増加傾向にある

過去のe-Statデータでは、不動産業・物品賃貸業の年間休日数が産業全体の平均を上回る年もあります。ただし、参照する調査年や集計区分によって数値は変わるため、記事内で扱う場合は出典年度を確認する必要があります。

厚生労働省が公表した「令和7年就労条件総合調査」によると、令和6年（2024年）1年間の年間休日総数は、労働者1人平均で116.6日、1企業平均で112.4日でした。いずれも昭和60年（1985年）以降で過去最多となっています。

一方で、同調査の概況資料上では、不動産業・物品賃貸業に限定した最新の年間休日総数までは確認できません。そのため、不動産業界だけの休日数が最新年でどの程度かを判断するには、e-Statの詳細表などで産業別データを確認する必要があります。

また、年間休日数が平均より多い場合でも、実際に休みを取りやすいかどうかは企業や職種によって異なります。不動産業界では、繁忙期と閑散期、顧客対応の有無、店舗・営業所の体制などによって、休日の取りやすさが変わる点に注意が必要です。

参考：厚生労働省‐令和7年就労条件総合調査の概況PDF / e-Stat‐就労条件総合調査

有給取得率は66.9％と過去最高を記録

厚生労働省の「令和7年就労条件総合調査」によると、令和6年（または令和5会計年度）における労働者1人あたりの年次有給休暇取得率は66.9％でした。前年の65.3％を上回り、昭和59年（1984年）以降で過去最高となっています。

取得日数も、労働者1人あたり平均12.1日と、前年の11.0日から増加しました。年次有給休暇の取得は、産業全体として進んでいる傾向が見られます。

記事内の古いデータでは、不動産業界の有給取得率は62.1％、産業全体は61.3％とされていましたが、全体の取得率はその後も上昇しています。ただし、令和7年調査の概況資料上では、不動産業・物品賃貸業に限定した最新の有給取得率までは確認できません。

有給取得のしやすさは、企業や職種によって大きく異なります。制度上の付与日数だけでなく、実際に取得しやすい雰囲気があるか、繁忙期でも休みを取りやすいか、取得実績がどの程度あるかを個別に確認することが重要です。

参考：厚生労働省‐令和7年就労条件総合調査

不動産仲介業は土日休みの取得は難しい

不動産仲介業では顧客に合わせて対応するため、土日に出勤するケースが多く見られます。内覧や契約など、土日に来客が集中することもあり、特に営業職の場合は土日休みの取得が難しい傾向です。

また、賃貸仲介業には、以下の時期に繁忙期があります。

1～3月：進学、就職、転勤による転居のため
9～10月：人事異動による転居のため

そのため、閑散期と言われる6～8月は土日休みが取りやすい一方で、繁忙期になると取得しづらくなります。しかし、仲介業であっても事務職などの内勤業務の場合は、土日休みを設定している企業もあります。

働き方改革の本格化・DX推進で「休みやすさ」はさらに改善

不動産業界では、働き方改革が本格化し、休暇取得しやすい環境が整備されつつあります。特に、以下の3つのトレンドが「休みやすさ」の改善を後押ししています。

1. 働き方改革の本格化と残業時間規制の適用拡大

建設・不動産業界では、2024年から「働き方改革関連法案」における残業時間の上限規制が本格的に適用されています。これにより、原則として月45時間、年360時間以内の時間外労働が厳しく規制されることとなり、業界全体の労働時間に対する意識がさらに高まっています。この規制は、長時間労働の解消と多様な働き方の実現を目的としています。

2. DX・PropTech（不動産テック）の進展と業務効率化

不動産業界では、DX（デジタルトランスフォーメーション）やPropTech（不動産テック）の進展により、柔軟な労働環境への変革が進んでいます。人口減少による労働力不足が深刻化する中で、定型業務のデジタル化、顧客管理システム（CRM）の導入、AI活用による業務効率化が不可欠とされています。これにより、従業員の残業時間削減や有給休暇取得の促進が可能となり、ワークライフバランスの向上が期待されています。

具体的な改善策としては、手書きの申込書や紙、FAXによるやり取りといったアナログで属人的な業務をIT化し、業務プロセスをデジタル化・自動化することが挙げられます。

3. ワークライフバランスへの意識向上と企業の取り組み

長時間労働や休日出勤の常態化、属人的な業務体制は、不動産業界における働きにくさの大きな課題として認識されており、従業員の負担増や定着率低下につながっています。このような状況を改善するため、企業文化や人事制度の再設計、休暇制度や労働環境の整備が求められています。

今後は、IT化や顧客のオンライン取引への理解が進むことで、より多くの企業で休暇取得しやすい環境が整っていくと予想されます。

不動産業界で長期の休みは取れる？取れない？

不動産業界では長期休暇を取得できるかどうかも気になるポイントです。ゴールデンウィーク、夏期休暇、年末年始について詳しく解説します。

ゴールデンウィークは出勤が多い傾向

ゴールデンウィーク中は、賃貸仲介や販売を行う不動産会社では繁忙期となることが多いです。この時期、一般の顧客がまとまった休暇を利用して物件を探すことが増えるため、物件案内などの需要が高まります。

ただし、管理業務を担当する部署や事務職では比較的休暇を取得しやすい場合もあります。

不動産業界のお盆休みは長い傾向

お盆休みは一般的に企業ごとに異なりますが、5日間程度の休暇を設ける企業が多い傾向にあります。

また、一部の企業では8日間の長期休暇を取得できる場合もあります。ただし、業務内容や役職によってはシフト制で勤務が求められることもあります。

ただし、賃貸業務や管理物件のトラブル対応が必要な場合、シフト制で勤務を求められることもあります。

年末年始の休みは職種によっては取りやすい

不動産業界では、年末年始は賃貸仲介業務や売買仲介業務を中心に、比較的長い休暇を取得しやすい傾向です。特に賃貸仲介業務では、引っ越し需要が減少するため、多くの企業でまとまった休暇を設けています。

ただし、不動産管理業務やトラブル対応を担う部署では、シフト制で勤務が求められる場合があります。

企業によっては、クリスマスが過ぎてから1月初旬までの長期休暇を導入している例もありますが、これは一部に限られます。

不動産業界でも土日休みをとれる企業の特徴や職種

平日休みが多い不動産業界でも、土日休みを設定している企業もあります。土日休みの企業の特徴を解説します。

法人向けの不動産会社

法人向け不動産会社では、取引先となる法人の営業日に合わせて、土日祝を休みとするケースが多く見られます。特に投資用不動産や事業用不動産を扱う企業はこの傾向が顕著です。

ただし、開発系のデベロッパーなどでは、プロジェクトの進行に応じて休日出勤が求められることもあるため、応募前に確認が必要です。

不動産管理

不動産管理は物件の運営や維持管理を行う仕事で、土日休みを取り入れている企業が比較的多く見られます。

管理業務では、物件を保有するオーナーとやり取りすることが多いため、平日にアポイントを設定することで土日に休みが取りやすい業態です。

不動産仕入業

不動産仕入れ業務では、法人取引が多いため、平日を中心に営業を行い、土日休みを設定している企業も見られます。

しかし、良い物件の取引時期や競合とのスピード競争により、迅速な対応が求められるため、休日に出勤が必要となる場合もあります。

また、売主や関係者との調整で土日対応を求められるケースもあるため、完全な土日休みが保証されているわけではありません。

事務系や建築系の仕事

仲介以外の事務職や建築系の職種では、比較的土日休みが取りやすい傾向があります。不動産管理事務や契約書作成を行うサポート業務など、顧客対応よりも内部業務が中心となる職種が多いためです。

一方、建築系の職種には設計や施工管理、リノベーション関連の業務が含まれます。特に設計職ではクライアントやチームとの打ち合わせが平日中心となるため、土日休みが確保しやすい場合があります。

ただし、施工管理職ではプロジェクトの進行状況や現場対応により、土日の勤務が発生することもあります。

不動産業界の休みを重視して転職する際のポイント

「不動産業界で働くなら休みを重視したい」という方は、業態や職種に加えて、以下のポイントを押さえることが重要です。

順番に解説します。

年間休日数をチェックする

求人票を確認する際は、「年間休日数」をチェックしましょう。これは祝日、土日、夏季休暇、年末年始休暇などの合計日数を示します。

ただし、有給休暇は人によって異なるため、年間休日数に含めないのが一般的です。そのため「年次有給休暇日数」も別途確認しましょう。

さらに、次のような働き方に関する制度の有無も知っておくと便利です。

週休制度の違いを確認する

不動産業界の休日制度には『週休1日制』『週休2日制』『完全週休2日制』があり、それぞれ以下のように異なります。

休暇	特徴
週休1日制	1週間に最低1日だけ休みがある勤務形態。 繁忙期などにはこの制度を採用している企業もある
週休2日制	月に週休2日が最低1回ある その他の週では1日しか休みがない場合がある
完全週休2日制	毎週必ず2日の休みがある 不動産業界ではこの2日間が平日になる場合もある

不動産業界で理想の休みを実現するには？プロに相談が最短ルート

不動産業界の休みに関する情報は、表面的な求人情報や平均値だけでは見えてこない「リアルな実態」が重要です。

例えば、年間休日数が平均以上でも、繁忙期の残業時間や有給取得のしやすさは企業文化によって大きく異なります。特に2024年の働き方改革関連法の厳格化により、長時間労働の是正は加速していますが、全ての企業が足並みを揃えているわけではありません。

また、DXやPropTechの導入状況が休日の取りやすさに直結するケースも増えており、こうした最新の業界動向と各社の具体的な取り組み状況を知ることが、理想の働き方を実現する鍵となります。

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一人で悩むのは損！プロに相談すべき理由

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以下に、その違いを比較しました。

比較項目	読者の現状（一人で情報収集）	目指すべき理想の環境（プロに相談後）
休日の取得状況	求人票の数字だけで判断し、入社後に理想とのギャップに悩む可能性がある	企業文化や職種ごとのリアルな休日取得状況、残業の実態まで把握できる
キャリア展望	業界の古いイメージにとらわれ、働き方の選択肢が少ないと思い込んでいる	働き方改革やDXで変化する業界の未来を見据え、多様なキャリアパスが明確になる
情報収集源	ネット上の公開情報や匿名掲示板の噂に頼りがちで、情報の真偽が不明確	非公開求人やエージェントだけが知る企業内部の一次情報を得られる
転職活動の進め方	自身の希望と合わない企業に応募して、時間や労力を無駄にしてしまう	休みや働き方の希望に合致する優良企業に絞り込み、効率的に転職活動を進められる
入社後の満足度	ミスマッチのリスクを抱え、再び転職を検討する可能性が高い	納得のいく選択ができ、長期的に充実したキャリアを築ける可能性が高い

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