不動産管理（PM/BM）の職務経歴書の書き方｜例文・完成見本・自己PRまで徹底解説

不動産管理への転職を考えている方の中には、

「不動産管理の職務経歴書は何を書けばいい？」
「PM（プロパティマネジメント）やBM（ビルマネジメント）の経験はどうアピールすれば評価される？」
「管理実績や自己PRはどのようにまとめればいい？」

と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

不動産管理の職務経歴書では、担当業務を並べるだけでは十分なアピールにはなりません。
管理戸数や担当物件数、入居率の改善、修繕計画の立案、オーナーや入居者対応など、自身がどのような成果を上げてきたのかを具体的に伝えることが重要です。

また、PM（プロパティマネジメント）とBM（ビルマネジメント）では担当業務が異なるため、応募先企業が求める経験に合わせて内容を調整することで、採用担当者へ強みが伝わりやすくなります。

この記事では、不動産管理（PM・BM）の職務経歴書の書き方や完成見本、職務要約・自己PRの例文、実績を効果的に伝えるポイントまで詳しく解説します。

不動産管理（PM・BM）の職務経歴書で採用担当者が見ているポイント

不動産管理の職務経歴書では、担当していた業務を書くだけでは十分な評価につながりません。
採用担当者は、「どのような物件を担当し、どのような成果を上げてきたのか」「応募先でその経験を活かせるか」という視点で職務経歴書を確認しています。

特にPM（プロパティマネジメント）とBM（ビルマネジメント）では求められる経験が異なるため、自身の担当業務や強みが伝わるよう整理して記載することが大切です。

担当してきた業務内容

まず確認されるのは、これまで担当してきた業務内容です。

管理戸数や担当物件の種類だけでなく、オーナー対応、入居者対応、契約更新、修繕手配、リーシング、設備管理、法定点検の手配など、どこまで担当していたのかを具体的に記載しましょう。

また、PMであれば収益改善や空室対策、BMであれば設備管理や建物維持管理など、自身が担当していた業務の特徴も明確にすると、経験の深さが伝わります。

管理実績・改善実績

不動産管理では、成果を数字で示すことも重要です。

例えば、担当戸数・担当棟数、入居率の改善、空室期間の短縮、修繕コストの削減、契約更新率の向上など、客観的に評価できる実績を記載することで、採用担当者も経験や実績をイメージしやすくなります。

数字だけではなく、その成果を上げるために工夫したこともあわせて記載すると、より説得力のある内容になります。

保有資格・専門知識

不動産管理では、資格や専門知識も重要な評価項目です。

宅地建物取引士や管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、建築物環境衛生管理技術者など、保有資格がある場合は正式名称で漏れなく記載しましょう。

また、建物設備や法令、修繕計画、建物管理システムなどの知識・経験も応募先によっては高く評価されます。

オーナー・入居者対応力

不動産管理は、人との調整が多い仕事です。

オーナーへの収益改善提案や修繕提案、入居者からの問い合わせ対応、協力会社との調整など、多くの関係者と円滑にコミュニケーションを取る力が求められます。

職務経歴書では、クレーム対応やトラブル解決、関係者との調整を通じて信頼関係を築いた経験なども、具体的なエピソードを交えて記載すると評価につながりやすくなります。

これらのポイントを意識して職務経歴書を作成することで、不動産管理の経験や強みが採用担当者へ伝わりやすくなります。

不動産管理（PM・BM）の職務経歴書の基本構成

不動産管理の職務経歴書は、採用担当者が短時間で経験や強みを把握できるよう、分かりやすい構成でまとめることが重要です。

特にPM（プロパティマネジメント）やBM（ビルマネジメント）は担当業務が幅広いため、業務内容だけでなく管理実績や改善実績、保有資格などを整理して記載することで、より評価されやすい職務経歴書になります。

ここでは、不動産管理の職務経歴書で押さえておきたい基本構成を紹介します。

職務要約

職務要約は、採用担当者が最初に目を通す重要な項目です。

経験年数や担当業務、管理実績、強みなどを200〜300文字程度にまとめることで、これまでのキャリアを簡潔に伝えられます。管理戸数や担当物件の種類、保有資格なども盛り込むと、経験がイメージしやすくなります。

職務経歴

職務経歴では、勤務先ごとに担当業務を具体的に記載します。

担当物件の種類や規模、管理戸数・管理棟数、オーナー対応、入居者対応、契約更新、修繕手配、設備管理、法定点検の手配など、自身が担当していた業務を分かりやすく整理しましょう。

管理実績

不動産管理では、改善実績や成果を具体的に記載することも重要です。

入居率の改善や空室期間の短縮、修繕コストの削減、契約更新率の向上など、数字で示せる実績がある場合は積極的に記載しましょう。数字だけでなく、成果につながった取り組みもあわせて書くことで、課題解決力も伝えられます。

保有資格・スキル

宅地建物取引士や管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士など、不動産管理に関わる資格は漏れなく記載しましょう。

また、不動産管理システムの利用経験やExcel・WordなどのPCスキル、建物設備や法令に関する知識なども応募先によっては評価されます。

自己PR

自己PRでは、これまでの経験から得た強みや仕事への姿勢を伝えます。

オーナーとの信頼関係の構築や入居者対応、トラブル対応、関係各所との調整力など、不動産管理ならではの強みを具体的なエピソードを交えてアピールしましょう。また、応募先企業でその経験をどのように活かせるかまで伝えることで、より説得力のある自己PRになります。

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各項目を整理して記載することで、採用担当者が経験や実績を把握しやすい職務経歴書になります。

まずは基本構成を押さえたうえで、自身の経験に合わせて内容を具体化していきましょう。

不動産管理（PM・BM）の実績を数字で伝える方法

不動産管理の職務経歴書では、「管理業務を担当していました」と記載するだけでは十分なアピールになりません。
採用担当者は、どのような規模の物件を担当し、どのような成果を上げてきたのかを数字から判断しています。

PM（プロパティマネジメント）とBM（ビルマネジメント）では評価される指標が異なるため、自身の担当業務に合わせて実績を整理することが大切です。

管理戸数・管理棟数を具体的に記載する

まず記載したいのが、担当していた管理規模です。

管理戸数や管理棟数、担当物件の用途（マンション・アパート・オフィスビル・商業施設など）を記載することで、経験の規模感が採用担当者へ伝わります。

実績項目	記載例
管理戸数	約800戸を担当
管理棟数	30棟の賃貸マンションを担当
担当物件	賃貸マンション・オフィスビル・商業施設など
担当エリア	東京都23区を中心に管理業務を担当

数字だけでなく、どのような物件を担当していたのかまで記載すると、より具体的な経験として伝わります。

入居率・収支改善などの成果を記載する

PMでは、物件価値や収益向上につながる成果も重要な評価ポイントです。

入居率の改善や空室期間の短縮、修繕コストの削減、契約更新率の向上など、数字で示せる実績があれば積極的に記載しましょう。

実績項目	記載例
入居率	92％から98％へ改善
空室対策	平均空室期間を45日から28日に短縮
契約更新率	更新率95％を維持
コスト削減	修繕費を年間10％削減

成果だけを書くのではなく、「募集条件の見直し」「修繕計画の改善」など、成果につながった取り組みもあわせて記載すると、課題解決力も伝えられます。

数字が分からない場合の書き方

正確な数字を把握していない場合は、無理に記載する必要はありません。

その場合は、担当していた業務内容や工夫した点、オーナーや入居者への対応内容を具体的に記載しましょう。

記載例
賃貸マンションの管理業務を担当し、オーナーへの修繕提案や入居者対応、協力会社との調整を行っていました。設備トラブルにも迅速に対応し、関係者と連携しながら円滑な建物運営に努めました。

実績は数字で示すことが理想ですが、具体的な業務内容や改善への取り組みを記載するだけでも十分なアピールになります。採用担当者が経験をイメージしやすいよう、できるだけ具体的に記載しましょう。

不動産管理（PM・BM）の職務経歴書の書き方【完成見本】

ここでは、不動産管理（PM・BM）の職務経歴書の完成見本を紹介します。
PM（プロパティマネジメント）とBM（ビルマネジメント）では担当業務やアピールすべきポイントが異なるため、自身の経験に近い例を参考にしてください。

例文はそのまま使用するのではなく、担当物件や管理実績、保有資格などを自身の経験に合わせて調整することが大切です。

PM（プロパティマネジメント）経験者の職務経歴書見本

職務要約	プロパティマネジメントとして6年間勤務。賃貸マンション・オフィスビルの管理を担当し、オーナーへの収益改善提案や空室対策、契約更新業務などに従事。担当物件の入居率向上や収益改善に取り組んできました。
職務経歴	株式会社〇〇不動産（2020年4月～現在） ・管理物件の収支管理 ・オーナーへの運営・修繕提案 ・リーシング業務 ・契約更新・解約対応 ・協力会社との調整
管理実績	・約1,000戸の管理業務を担当 ・入居率92％→97％へ改善 ・空室期間を平均15日短縮 ・修繕計画の見直しによる収益改善を実現
保有資格	・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士
自己PR	オーナーの課題を丁寧にヒアリングし、収益改善につながる提案を行ってきました。関係各所との調整力を活かし、安定した物件運営と入居率向上に貢献しています。

BM（ビルマネジメント）経験者の職務経歴書見本

職務要約	ビルマネジメントとして5年間勤務。オフィスビルや商業施設の設備管理、法定点検、修繕計画の立案・実施を担当し、安全で快適な建物運営に携わってきました。
職務経歴	株式会社〇〇ビルマネジメント（2021年4月～現在） ・設備管理・保守点検 ・法定点検の手配・立会い ・修繕計画の策定 ・協力会社の管理 ・テナント対応
管理実績	・20棟のオフィスビルを担当 ・設備トラブル対応件数を前年比15％削減 ・修繕計画の見直しにより維持管理コストを削減
保有資格	・建築物環境衛生管理技術者 ・第二種電気工事士
自己PR	設備管理や修繕計画の経験を活かし、建物の安全性と資産価値の維持に取り組んできました。テナントや協力会社との調整も円滑に行い、安定した施設運営に貢献しています。

未経験者の職務経歴書見本

職務要約	営業職として5年間勤務し、お客様への提案や課題解決に携わってきました。コミュニケーション力や調整力を活かし、不動産管理の仕事を通じてオーナーや入居者に安心していただけるサービスを提供したいと考えています。
職務経歴	株式会社〇〇（2020年4月～現在） ・顧客対応 ・提案営業 ・契約手続き ・社内外との調整業務
実績	・営業目標を継続して達成 ・顧客満足度向上に貢献 ・新人教育を担当
保有資格	・宅地建物取引士（取得済み） ・普通自動車第一種運転免許
自己PR	これまで培った提案力や調整力を活かし、多くの関係者と連携しながら課題解決に取り組んできました。新しい知識を積極的に習得し、不動産管理の分野でも早期に貢献できるよう努力していきます。

完成見本はあくまで一例です。

応募先企業によって重視される経験やスキルは異なるため、自身の担当業務や管理実績に合わせて内容を調整し、採用担当者へ強みが伝わる職務経歴書を作成しましょう。

不動産管理（PM・BM）の職務要約の例文

職務要約は、採用担当者が最初に目を通す項目です。
3〜5行程度で、経験年数や担当業務、実績、強みを簡潔にまとめることで、その後の職務経歴を読み進めてもらいやすくなります。

不動産管理では、「担当物件」「管理規模」「得意分野」「実績」を盛り込むと、これまでの経験が伝わりやすい職務要約になります。

PM（プロパティマネジメント）経験者の例文

プロパティマネジメントとして6年間勤務し、賃貸マンションやオフィスビルの管理業務を担当してきました。オーナーへの収益改善提案や空室対策、契約更新業務に携わり、入居率向上や安定した物件運営に貢献しています。関係者との調整力を活かし、オーナー・入居者双方に信頼される管理を心掛けています。

BM（ビルマネジメント）経験者の例文

ビルマネジメントとして5年間勤務し、オフィスビルや商業施設の設備管理、法定点検、修繕計画の立案・実施を担当してきました。設備トラブルの未然防止や安全管理を徹底し、建物の資産価値維持と快適な利用環境の提供に取り組んでいます。

未経験者の例文

営業職として培った提案力やコミュニケーション力を活かし、不動産管理への転職を希望しています。お客様の課題を丁寧にヒアリングし、関係者と連携しながら最適な提案を行ってきました。新しい知識を積極的に学び、オーナーや入居者から信頼される不動産管理担当を目指しています。

例文はそのまま使用するのではなく、自身の経験や担当業務、管理実績に合わせて内容を調整することが大切です。
管理規模や改善実績などを具体的に盛り込むことで、採用担当者に経験や強みがより伝わりやすくなります。

不動産管理（PM・BM）の自己PR例文

自己PRでは、これまでの経験や実績だけでなく、その経験を応募先企業でどのように活かせるかまで伝えることが重要です。不動産管理では、管理実績に加え、オーナーや入居者との調整力、課題解決力、建物の資産価値維持に貢献した経験なども評価されます。

ここでは、不動産管理でアピールしやすいテーマごとの例文を紹介します。

入居率・収益改善をアピールする例文

担当物件では、オーナーへの募集条件の見直しや設備改善の提案を積極的に行い、空室対策に取り組んできました。その結果、入居率の向上や空室期間の短縮につながり、オーナーからも継続して管理を任せていただいています。今後も収益改善につながる提案を行い、不動産価値の向上に貢献していきたいと考えています。

オーナー対応・調整力をアピールする例文

オーナーのご要望を丁寧にヒアリングし、収支状況や建物の状態を踏まえた修繕計画や運営改善の提案を行ってきました。また、協力会社や入居者との調整も円滑に進めることで、トラブルの早期解決と良好な信頼関係の構築に努めています。

トラブル対応・課題解決力をアピールする例文

設備不具合や入居者からの問い合わせには迅速な対応を心掛け、状況に応じて協力会社との調整やオーナーへの報告を行ってきました。原因の分析と再発防止策の提案まで行うことで、安心して管理を任せられる担当者として信頼を得ています。

未経験者向けの例文

前職では営業職として、お客様への提案や社内外との調整業務に携わってきました。相手の立場に立って課題を整理し、最適な提案を行うことを大切にしています。これまで培ったコミュニケーション力や調整力を活かし、不動産管理でもオーナーや入居者から信頼される担当者を目指します。

自己PRは例文をそのまま使用するのではなく、自身が担当した業務や実績、成果につながった取り組みを具体的に盛り込むことが重要です。

応募先企業が求める人物像を意識しながら、自分ならではの強みが伝わる内容に仕上げましょう。

職務経歴書を作成するコツ

職務経歴書は、経験を時系列にまとめるだけでは十分なアピールにはなりません。
応募先企業が求める人物像を意識し、自身の経験や実績を分かりやすく整理することで、採用担当者に強みが伝わりやすくなります。

ここでは、不動産管理（PM・BM）の職務経歴書を作成する際に意識したい4つのポイントを紹介します。

応募先企業に合わせて内容を調整する

同じ職務経歴書をすべての企業へ提出するのではなく、応募先企業に合わせて内容を調整しましょう。

PMを募集している企業であれば収益改善やオーナー対応の経験を、BMであれば設備管理や修繕計画、法定点検などの経験を中心に記載すると、自身の強みを効果的にアピールできます。

担当物件や担当範囲を具体的に記載する

「不動産管理を担当」とだけ記載するのではなく、どのような物件を担当していたのか、どこまで業務を担当していたのかを具体的に記載しましょう。

管理戸数や管理棟数、マンション・オフィスビル・商業施設などの物件種別に加え、オーナー対応、入居者対応、契約更新、収支管理、修繕提案などの担当業務も整理して記載することで、経験の深さが伝わります。

改善実績は数字を用いて伝える

不動産管理では、成果を数字で示すことが重要です。

入居率の改善や空室期間の短縮、管理戸数、修繕コストの削減、契約更新率など、客観的に評価できる実績があれば積極的に記載しましょう。また、どのような取り組みによって成果につながったのかもあわせて記載すると、課題解決力や提案力も伝えられます。

守秘義務に配慮する

職務経歴書では実績を伝えることが重要ですが、顧客情報や社外秘の情報を記載してはいけません。

オーナー名や物件名、住所などの情報は避け、実績は管理戸数や改善率などの形で記載しましょう。守秘義務を意識した書類作成は、社会人としての信頼性を示すことにもつながります。

これらのポイントを意識することで、不動産管理の経験や強みが採用担当者へ伝わりやすい職務経歴書になります。作成後は誤字脱字や記載漏れがないかも確認し、完成度を高めましょう。

不動産管理（PM・BM）の職務経歴書で避けたい書き方

職務経歴書は、自身の経験や実績を採用担当者へ伝えるための重要な書類です。しかし、書き方によっては経験や強みが十分に伝わらず、評価につながらないこともあります。

ここでは、不動産管理（PM・BM）の職務経歴書でよくある失敗例と、改善のポイントを紹介します。

抽象的な表現ばかりになっている

「管理業務を頑張りました」「オーナー対応を行っていました」といった抽象的な表現だけでは、どのような経験を積んできたのか採用担当者には伝わりません。

担当物件や業務内容、改善した内容などを具体的に記載し、可能であれば数字も交えて説明しましょう。

改善例

• 管理業務を担当していました。

• 賃貸マンション約800戸を担当し、オーナー対応や入居者対応、修繕提案、契約更新業務に携わりました。

担当範囲が分かりにくい

「不動産管理」とだけ記載されていると、PMなのかBMなのか、どこまで担当していたのかが分かりません。

管理戸数・管理棟数に加え、収支管理、リーシング、設備管理、法定点検、修繕計画など、自身の担当範囲を具体的に記載することが大切です。

改善実績や成果が記載されていない

担当業務だけでは、どのような成果を上げてきたのかが伝わりません。

入居率の改善や空室期間の短縮、修繕コストの削減、契約更新率など、数字で示せる実績がある場合は積極的に記載しましょう。成果だけでなく、その成果につながった取り組みもあわせて記載すると、課題解決力もアピールできます。

資格やスキルの記載漏れがある

宅地建物取引士や管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士などの資格を取得していても、記載していなければ採用担当者には伝わりません。

また、建築物環境衛生管理技術者や電気工事士など、BM業務で評価される資格や、不動産管理システムの利用経験なども忘れずに記載しましょう。

職務経歴書を提出する前には、「担当業務」「改善実績」「保有資格」「自己PR」に漏れがないかを確認することが大切です。
採用担当者が短時間で経験や強みを理解できるよう、具体的で分かりやすい表現を意識しましょう。

提出前のチェックリスト

職務経歴書は、内容だけでなく見やすさや正確性も重要です。

提出前に以下の項目を確認し、採用担当者が経験や強みを理解しやすい書類になっているかチェックしましょう。

チェック項目	確認内容
職務要約	経験年数や強みが200〜300文字程度で簡潔にまとまっている
担当業務	管理戸数・管理棟数や担当物件、担当範囲を具体的に記載している
管理実績	入居率の改善や空室期間の短縮、コスト削減などの成果を数字で記載している
PM・BMの業務内容	プロパティマネジメントまたはビルマネジメントとして担当した業務が分かるよう整理されている
保有資格	宅地建物取引士や管理業務主任者などの資格を正式名称で記載している
自己PR	実績や具体的なエピソードを交えて強みを伝えている
応募企業との整合性	応募先で求められる経験やスキルを意識した内容になっている
誤字・脱字	企業名や在籍期間、数字に誤りがないか確認している

職務経歴書は、一度作成して終わりではありません。

応募先企業の事業内容や募集職種に合わせて内容を見直すことで、自身の経験や強みをより効果的にアピールできます。

不動産管理（PM・BM）の職務経歴書に関するよくある質問

職務経歴書は手書きとパソコンのどちらで作成した方が良いですか？

現在の転職活動では、職務経歴書はパソコンで作成するのが一般的です。

レイアウトを整えやすく、修正もしやすいため、採用担当者にとっても読みやすい書類になります。

管理実績を数字で書けない場合はどうすれば良いですか？

正確な数字が分からない場合は、無理に記載する必要はありません。

担当していた物件の種類や規模、オーナー対応や修繕提案、入居者対応などの業務内容を具体的に記載することで、経験や強みを十分にアピールできます。

PMとBMの両方を経験している場合はどのように書けば良いですか？

両方の経験がある場合は、担当していた期間ごとに業務内容を分けて記載しましょう。

それぞれの業務内容や実績を整理することで、幅広い経験を分かりやすく伝えられます。

不動産業界未経験でも職務経歴書は作成できますか？

作成できます。

営業職や接客業、設備管理、建設業などで培った提案力や調整力、顧客対応力など、不動産管理で活かせる経験を具体的に記載しましょう。また、宅地建物取引士などの資格を取得している場合は積極的にアピールすることが大切です。

自己PRと職務要約は同じ内容でも問題ありませんか？

同じ内容をそのまま記載することは避けましょう。

職務要約では経験や実績を簡潔にまとめ、自己PRでは仕事への姿勢や強み、応募先企業でどのように経験を活かせるかを具体的に伝えることで、それぞれの役割を明確にできます。

不動産管理（PM・BM）への転職なら住まキャリにご相談ください

不動産管理の職務経歴書では、担当業務だけでなく、管理実績や改善成果、オーナー対応の経験などを分かりやすく伝えることが重要です。しかし、「どの実績をアピールすれば良いか分からない」「自己PRや職務要約に自信がない」と悩む方も少なくありません。

住まキャリでは、住宅・不動産業界に特化したキャリアアドバイザーが、職務経歴書の添削から面接対策まで転職活動をサポートしています。不動産管理会社への転職はもちろん、PM・BMへのキャリアアップや、不動産営業・マンション管理などへのキャリアチェンジについてもご相談いただけます。

応募企業に合わせた職務経歴書の作成ポイントやアピール方法もお伝えしていますので、不動産管理への転職を成功させたい方は、お気軽に住まキャリへご相談ください。

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まとめ

不動産管理（PM・BM）の職務経歴書では、担当業務だけでなく、管理戸数や管理棟数、入居率の改善、修繕計画の立案など、自身の実績を具体的に伝えることが重要です。

また、応募先企業が求める経験に合わせて内容を調整し、職務要約や自己PRでは、自身の強みや成果を分かりやすくまとめることで、採用担当者により良い印象を与えられます。

本記事で紹介した完成見本や例文を参考に、自身の経験や実績に置き換えながら、強みが伝わる職務経歴書を作成し、不動産管理への転職成功につなげましょう。

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関連：不動産管理の職務経歴書 ／ 不動産管理の自己PR例文