「ファーストコーポレーションの年収は本当に高い？」
「中途で入ると、いくらもらえる？」
年収を調べると、サイトによって702万円や881万円など違う数字が出てきて迷った人もいるでしょう。
702万円は2022年5月期の数字で、最新の2026年5月期の平均年収は880万9千円です。大手ハウスメーカーに近い水準で、利益が増えた2年で大きく上がりました。
中途の求人の提示年収は、役職のないメンバー層で450万〜900万円台、課長から部長で600万〜1,500万円です。
この記事では、住まキャリの求人データも交えながら平均年収が上がった理由と職種別の給与、働き方を解説していきます。
ファーストコーポレーションの平均年収は880万9千円｜5年で約192万円上がった
有価証券報告書によると、2026年5月期の平均年収は880万9千円でした。前の期から12.3%増え、5年前の688万9千円より約192万円高くなっています。
対象は同社の社員179人で、平均年齢は42.0歳、平均勤続年数は6.2年です。平均の対象は求人を出している会社そのものの社員なので、年収の水準を知る手がかりになるでしょう。
大手ハウスメーカーの積水ハウスは907万円（2026年1月期・平均43.5歳）で、平均年齢も近く、ほぼ同じ水準です。社員179人の会社ですが、年収は大手ハウスメーカーに引けを取らないでしょう。
参考：有価証券報告書（第15期・2026年5月期）｜ファーストコーポレーション株式会社
参考：第75期有価証券報告書（2026年1月期）｜積水ハウス株式会社
ファーストコーポレーションの会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 設立 | 2011年6月 |
| 本社 | 東京都杉並区（九州支店は福岡市） |
| 上場 | 東京証券取引所スタンダード市場 |
| 従業員数 | 179人（2026年5月末） |
| 主な事業 | 分譲マンションの建設、マンション用地の仕入れと事業の提案 |
| 売上高 | 364億円（2026年5月期・グループ全体） |
ファーストコーポレーションは2011年設立の若い会社で、3年9か月で東証マザーズに上場しました。平均勤続年数が6.2年と短いのは、社員の多くが中途で入社しているためでしょう。
分譲マンションを建てる会社｜土地探しから提案する「造注方式」
ファーストコーポレーションは、デベロッパーが販売する分譲マンションを建てる建設会社です。デベロッパーとは、土地を買ってマンションを企画し、販売する会社を指します。
強みは「造注方式」と呼ぶ受注の仕方にあります。自社でマンション用地を探して確保し、建物の企画とセットでデベロッパーに提案して、工事を受注する方法です。
会社は、入札で工事を取るよりも、適正な工期で高い利益を見込めると説明しています。2026年5月期は売上が減ったものの、利益は過去最高を更新しました。
用地を仕入れる営業も工事を管理する施工管理も、同じ案件の利益に関わる仕事になるでしょう。
平均年収の推移｜利益が増えた年に上がっている
過去6年の平均年収と、同社の経常利益を並べると次のとおりです。
| 決算期 | 平均年収 | 平均年齢 | 経常利益 |
|---|---|---|---|
| 2021年5月期 | 688.9万円 | 41.9歳 | 16.1億円 |
| 2022年5月期 | 702.1万円 | 41.8歳 | 18.9億円 |
| 2023年5月期 | 730.4万円 | 41.9歳 | 20.7億円 |
| 2024年5月期 | 725.5万円 | 43.1歳 | 14.1億円 |
| 2025年5月期 | 784.7万円 | 43.0歳 | 25.8億円 |
| 2026年5月期 | 880.9万円 | 42.0歳 | 27.5億円 |
※平均年収と経常利益は、子会社を含まないファーストコーポレーションの数字です。
参考：有価証券報告書（第10期〜第14期）｜ファーストコーポレーション株式会社
利益が14.1億円に減った2024年5月期は、平均年収も前の期をわずかに下回りました。2025年と2026年の5月期は利益が25億円を超え、平均も大きく伸びています。
この間に平均年齢は43.0歳から42.0歳に下がっていて、年齢が上がったことで平均が伸びたわけではありません。
決算賞与は、求人の給与欄に「業績に応じて支給する場合あり」と書かれた賞与です。利益の増減が、この賞与を通じて年収に表れていると考えられます。年収は会社の業績とともに動くので、決算賞与の支給実績を面接で確かめておきましょう。
平均881万円は42歳・所長を含む数字
平均の対象179人のうち、105人は施工管理などの建設事業の社員です。工事現場の責任者である所長クラスも27人いて、平均年齢は42.0歳になっています。
参考：2026年5月期 決算説明資料｜ファーストコーポレーション株式会社
若手や役職のない社員の年収は、平均より低いと考えられます。入社時の年収は、職種と役職ごとの求人の提示額で見るのが確かでしょう。
年収を左右するのは決算賞与と成果の報奨金
会社は、社員の処遇を役割や能力、成果と貢献度を合わせて決めると説明しています。年収の差を生むのは、業績しだいの決算賞与と、成果に応じた報奨金です。
給与は月給制か年俸制に、業績しだいの決算賞与
住まキャリに掲載中の求人では、メンバー層は月給制で、課長以上の役職は年俸制です。月給には35時間分の固定残業代が含まれ、超えた分は別に支払われます。
たとえば用地仕入れのメンバー求人は、月給41万6,800円のうち9万1,800円が固定残業代です。前職と比べるときは、固定残業代を除いた基本給でも比べてください。
年俸は12等分して毎月支払われ、どちらの給与にも年1回の決算賞与が加わります。決算賞与は業績に応じて出るもので、支給の有無と額は年ごとに変わります。
求人の提示年収に決算賞与は入っていないため、業績のよい年は提示額より年収が増えるでしょう。
会社は人材を長く確保するため、社員にも株式報酬を取り入れています。一定の期間働くことを条件に、会社の株を受け取れる制度です。
キャリアアドバイザー 小竹施工管理の所長は特別賞与と報奨金
現場所長の求人には、工事の利益に貢献したときの特別賞与（数十万〜数百万円）があります。工期を早めたりコストを減らしたりして予算を下回ると、減った額の一部が報奨金として現場に分配されます。
所長の経験がある人は、工事の利益を上げた分が年収に返ってくるでしょう。
営業はインセンティブ制度
用地仕入れ営業とデベロッパー向け営業の求人には、インセンティブ制度があります。用地の仕入れは、会社が採用サイトで「ビジネスのスタート地点」と呼ぶ仕事です。
造注方式は、自社で見つけた用地から始まります。仕入れた用地が工事の受注につながるので、営業の成果も年収に反映されやすいでしょう。
職種別の年収（住まキャリ掲載求人より）
住まキャリには、施工管理・営業・設計・管理部門の求人が掲載されています。主な求人の給与欄は次のとおりです。
| 職種 | 役職 | 給与欄の年収 |
|---|---|---|
| マンション建築施工管理（現場所長） | 管理職 | 900万〜1,400万円 |
| 工事部（施工部門の統括） | 課長〜部長 | 900万〜1,400万円 |
| 電気設備施工管理 | メンバー | 600万〜905万円 |
| 電気設備施工管理 | 次長〜部長候補 | 800万〜1,300万円 |
| 安全品質管理 | メンバー | 500万〜700万円 |
| マンション用地仕入営業 | メンバー（仲介営業の経験で応募可） | 500万〜905万円 |
| マンション用地仕入営業 | 課長〜部長 | 1,000万〜1,500万円 |
| デベロッパー向け営業 | 課長〜部長 | 700万〜1,400万円 |
| 再開発事業推進 | メンバー | 551万〜808万円 |
| マンション企画設計 | メンバー | 500万〜700万円 |
| 積算 | 課長〜次長 | 800万〜1,100万円 |
| アフターメンテナンス | メンバー | 452万〜600万円 |
| 経理 | 次長〜部長候補 | 900万〜1,500万円 |
※2026年10月7日時点で住まキャリに掲載している求人の給与欄です。月給制の求人は月給の12か月分で、35時間分の固定残業代を含みます。決算賞与は含みません。募集が終了している場合があります。
メンバー層でも500万円前後から始まる求人が多く、課長以上では1,000万円を超える提示もあります。同じ職種でも役職で数百万円違うので、前職での立場に近い求人から見るとよいでしょう。
用地仕入れの仕事の流れは、「用地仕入れ営業とは」の記事で解説しています。
施工管理の実際の給与例
現場所長の求人には、社員の実際の給与例が載っています。
| 年齢 | 立場 | 年収（総額） |
|---|---|---|
| 25歳 | メンバー | 510万円（住宅手当72万円を含む） |
| 33歳 | リーダー | 832万円（住宅手当72万円を含む） |
| 33歳 | 所長 | 922万円（年俸850万円＋住宅手当72万円） |
| 54歳 | 所長 | 1,200万円（年俸） |
同じ33歳でも、所長を任されているかどうかで年収は約90万円違います。所長の経験がある人は、入社時から年俸制の高い条件で迎えられやすいでしょう。
住宅手当は35歳までの社員のうち、本人名義の賃貸に住む人に月6万円まで出る手当です。採用サイトでは、新卒1期生の社員が28歳で現場所長になった例も紹介しています。所長の経験がない人も、入社後に所長をめざせるでしょう。
住宅・不動産業界の求人と比べると（住まキャリ求人データ）
ファーストコーポレーションの提示年収を、住宅・不動産業界のほかの求人と比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から、近い職種の年収レンジを集計すると次のとおりです。
| 職種 | 想定年収の下限（中央値） | 上限（中央値） | 最高提示額 |
|---|---|---|---|
| 施工管理 | 420万円 | 650万円 | 1,500万円 |
| 不動産開発 | 495万円 | 800万円 | 1,710万円 |
| 設計職 | 400万円 | 720万円 | 1,600万円 |
※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）
役職のない施工管理の求人でも、電気設備施工管理は600万〜905万円、安全品質管理は500万〜700万円です。どちらも施工管理の求人の中央値（420万〜650万円）を上回ります。
用地仕入れのメンバー求人は500万〜905万円で、不動産開発の求人と比べて下限は同じくらい、上限は100万円ほど高めです。マンション企画設計のメンバー求人は500万〜700万円で、設計職と比べて下限が高く、上限は同じくらいです。
マンションの施工管理や用地仕入れの経験がある人は、業界の相場より高い条件を期待しやすいといえます。施工管理の経験を活かした働き方は、次の記事も参考になるでしょう。
提示年収は、同じ職種でも役職と経験によって数百万円の幅があります。自分の経験でどの役職から始められるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。
住宅・不動産業界でのキャリア、プロと一緒に次の一手を。
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働き方｜年間休日127日・平均残業16.3時間
建設会社と聞くと、休みの少なさや長い残業を心配する人もいるでしょう。ファーストコーポレーションは、休日と残業の実績を数字で公開しています。
休みと残業
採用サイトによると、年間休日は127日です。求人票では、全社の月平均残業時間を16.3時間（昨年度の実績）としています。
現場は原則として4週8閉所で、2026年5月期の達成率は79.7%でした。4週8閉所とは、4週間に8日以上、工事現場そのものを休みにする取り組みです。
2024年には本社に「建設ディレクターグループ」を置き、現場の事務作業を本社で引き受けています。会社の説明では、この取り組みなどで残業時間が30%減りました。
参考：働く環境・人材育成・福利厚生｜ファーストコーポレーション株式会社 採用情報
現場が終わると、次の現場までに1〜2週間の休暇を取れる制度もあります。施工管理を続けながら休みを確保したい人にとって、検討しやすい会社でしょう。
福利厚生
採用サイトに載っている主な福利厚生は、次のとおりです。
- 住宅手当（35歳までの社員で、本人名義の賃貸に住む人に月6万円まで）
- 帰省手当（35歳以下の単身赴任者に、帰省の往復旅費の半分・上限5万円）
- 退職金制度（勤続3年以上）と従業員持株会
- 資格手当と、資格の学費の半額補助（補助を受けずに合格した人には奨励金）
- 人間ドックの受診補助（40歳以上）、社内で買える100円のヘルシーランチ、保養施設
35歳までで賃貸に住む人は、住宅手当で家賃の負担を最大で年72万円減らせます。資格手当の対象には、宅地建物取引士や一級建築士、一級建築施工管理技士などがあります。
ファーストコーポレーションに向いている人と転職の進め方
マンションの施工や用地仕入れの経験を、業績に応じた年収で評価してほしい人に向いている会社といえます。
向いている人
- RC造のマンションの施工管理の経験がある人
所長求人は年俸900万〜1,400万円で、工事の利益への貢献に特別賞与があります。 - 仲介営業から用地仕入れに挑戦したい人
用地仕入れのメンバー求人は、売買・賃貸仲介の営業経験で応募できます。 - 施工管理で休みを確保したい人
年間休日は127日で、月平均残業時間は16.3時間です。 - 会社の成長に合わせて役職を上げたい人
社員を179人から300人以上に増やす計画で、役職に就く機会も増えると考えられます。
向いていない人
- 住宅・建設の仕事の経験がない人
住まキャリに掲載中の求人は、どれも経験者向けです。 - 毎年決まった額の賞与を受け取りたい人
決算賞与は業績に応じて支給され、年ごとに変わります。
転職の進め方
施工管理の経験者は、RC造の現場の経験と、担当した工事の規模を職務経歴書にまとめておきましょう。所長求人は、平均30億円規模の新築分譲マンションの経験を歓迎しています。
不動産営業の経験者は、用地仕入れのメンバー求人が入り口になります。仕入れた用地はデベロッパーに提案するので、「デベロッパーとは」の記事で取引先の仕事も知っておくと役立つでしょう。
アフターメンテナンスの求人は、ハウスメーカーやリフォームでのメンテナンス経験でも応募できます。施工管理の職務経歴書の書き方は、次の記事で解説しています。
まとめ｜ファーストコーポレーションは業績と成果が年収に表れる会社
ファーストコーポレーションの年収について、押さえておきたい点を振り返りましょう。
- 平均880万9千円は平均42歳で所長を含むので、入社時は職種と役職ごとの提示年収で考える
- 年収は決算賞与を通じて業績とともに動くので、支給の実績を面接で確かめる
- 提示年収に決算賞与は入っていないので、前職とは固定残業代を除いた基本給でも比べる
- 仲介営業の経験者は用地仕入れ、メンテナンスの経験者はアフターメンテナンスから応募できる
決算賞与の支給実績や、自分の経験で入れる役職は、公開されている資料からは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、条件の確認から年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。
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