「ファミリーコーポレーションの年収は、本当に高いの？」
「口コミの500万円台と求人の1,000万円超、どちらが本当？」
口コミサイトの平均は528万円や564万円と出る一方で、求人には年収1,850万円の例が載っています。数字の開きが大きく、どれを信じればよいか迷う人も多いでしょう。
ファミリーコーポレーションは非上場で、平均年収を公開していません。口コミは回答者の平均、求人の支給例は成果を出した人の例です。営業の年収は月給と年2回の個人実績賞与で決まり、支給例は中途2年目の主任で860万円でした。
この記事では住まキャリの求人データも交えながら、営業の賞与の仕組みと職種別の年収、働き方を解説していきます。
ファミリーコーポレーションの平均年収は非公開｜口コミの500万円台と求人の支給例は対象が違う
ファミリーコーポレーションの年収を調べると、口コミの平均と求人の支給例が大きく離れています。どちらも正しい数字で、対象になる人が違うだけです。
平均年収が公開されていない会社なので、自分の職種の求人票の額と賞与の決まり方で考えるのが確かでしょう。
ファミリーコーポレーションの会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | 株式会社ファミリーコーポレーション（非上場） |
| 設立 | 2011年4月 |
| 本社 | 東京都中央区銀座（GINZA SIX）。大阪支店・福岡支店 |
| 従業員数 | 327人（2026年9月14日現在） |
| 主な事業 | 投資用の1棟アパート・マンションの売買、土地活用、開発・建築、賃貸管理、不動産小口化、海外不動産 |
| 関連会社 | ファミリーアセットコンサルティング、ファミリープロパティ（賃貸管理）など |
ファミリーコーポレーションは、個人の富裕層や法人のオーナーに投資用の1棟アパート・マンションを提案する会社です。2011年に売買仲介で創業し、仕入れから建築・販売・賃貸管理までを自社のグループで行う体制を広げてきました。
口コミの平均と求人票の支給例は、誰の数字か
年収の目安になる数字は2種類あり、対象が違います。
| 数字 | 対象 | 中身 |
|---|---|---|
| 528万〜564万円 | 口コミサイトの回答者（エン カイシャの評判32人・OpenWork20人） | 回答した人だけの平均。成果の差が大きい営業の会社では、回答者の偏りが出る |
| 860万〜1,850万円 | 求人票の支給例（販売営業・仕入営業） | 成果を出した社員の例。年2回の個人実績賞与を含む |
| 720万円 | 求人票の年収モデル（土地活用・ウェルスマネジメント営業の一般社員） | 月給40万円＋賞与240万円のモデル |
口コミの平均は会社全体の平均と一致せず、支給例は上位の例です。自分の見込みは、応募する職種の月給と、賞与がどう決まるかから組み立てましょう。
営業職の平均年齢28.3歳、売上は8年で6倍
公式の採用ページによると、営業職の平均年齢は28.3歳で、全社員の平均は31.9歳です。社員327人のうち女性が141人を占めます。
売上高は2017年8月期の55億円から、2025年8月期には過去最高の350億円に伸びました。中古アパートの販売実績では、2022年度から3年連続で全国1位を取ったと会社は公表しています。
参考：コーポレートヒストリー｜株式会社ファミリーコーポレーション
若い社員が多く、売上が伸び続けている会社です。大阪・福岡に続いて札幌・名古屋でも支店を立ち上げる時期なので、採用の枠は広がっているといえます。
営業の年収｜月給＋年2回の個人実績賞与で、2年目主任860万円・3年目課長1,850万円
営業の年収は、月給と年2回の個人実績賞与の合計で決まります。住まキャリに掲載中の求人票には、給与の仕組みと支給例が書かれています。
給与の仕組み
月給には40時間分の見込残業代が含まれます。賞与は年2回で、個人の実績に応じて支払われます。賞与の算定の基準は求人票に書かれていません。
東京の販売営業とウェルスマネジメント営業は、関連会社のファミリーアセットコンサルティングで働きます。ファミリーコーポレーションの社員のまま出向する形（在籍出向）です。
月給より賞与の割合が大きい給与なので、賞与の決まり方が年収を左右します。面接では、賞与が何に対して決まるのか（契約の件数か・利益か）を確かめておきましょう。不動産営業のインセンティブの一般的な仕組みは、不動産営業のインセンティブとは？で解説しています。
求人票の支給例
販売営業と仕入営業の求人票には、3人の支給例が載っています。
| 年収 | 経歴 | 職種 |
|---|---|---|
| 860万円 | 中途入社2年目・主任職・30代 | 販売営業・仕入営業 |
| 1,570万円 | 新卒入社3年目・主任職・20代 | 販売営業・仕入営業 |
| 1,850万円 | 中途入社3年目・課長職・30代 | 販売営業（仕入営業は1,650万円） |
※2026年10月23日時点で住まキャリに掲載している求人票の支給例です。年2回の個人実績賞与を含みます。成果を出した社員の例で、全員が届く額ではありません。
中途2年目の主任で860万円、新卒3年目の主任で1,570万円と、入社年数より役職と成果で差がつく形です。公式の採用ページも「入社2年目で年収1,000万達成」の例を載せています。
前職の成約の実績を数字で示せる人ほど、早く上の例に近づきやすいでしょう。
キャリアアドバイザー 小竹用地仕入（ランドメイク）は固定給35万円＋成果連動賞与
木造の密集地域を再開発する用地の仕入れ営業（ランドメイク）は、固定給35万円に成果連動型の賞与が加わります。固定給の内訳は基本給26万6,860円と、40時間分の固定残業代8万3,140円です。
求人票の年収モデルは、一般社員で1,710万円です（月収35万円＋年間賞与1,290万円）。課長は2,260万円で、月給55万円に年間賞与1,600万円が加わります。固定給だけなら年420万円なので、年収の7割以上を賞与が占める計算になります。
仕入れの成果がそのまま賞与になる職種なので、賞与がゼロの年も想定して比べるのが安全でしょう。
土地活用・ウェルスマネジメントは月給40万円＋賞与240万円のモデル
土地活用営業とウェルスマネジメント営業（富裕層向けの収益物件や海外不動産の提案）は、月給の比率が高い給与になります。求人票の年収モデルは、一般社員で720万円です（月給40万円＋賞与240万円）。課長職は1,152万円で、月給71万円に賞与300万円が加わります。
土地活用営業の月給は35万円からで、年収の範囲は600万〜1,500万円です。安定した月給を重視するなら、販売営業より土地活用やウェルスマネジメントの職種が合うでしょう。
施工管理・設計・賃貸管理の年収
技術職と賃貸管理の求人には、年収の範囲が書かれています。営業の求人にある個人実績賞与の記載は無く、賃貸管理は月額給与＋賞与年2回です。
- 施工管理
RC造のマンション新築で600万〜1,000万円、木造アパートで600万〜800万円、修繕で364万〜600万円です。RC造はマンションの施工管理の経験が応募の条件で、一級建築士や一級建築施工管理技士は歓迎とされています。 - 設計・積算
木造・RC造の意匠設計が500万〜700万円、建築積算が420万〜800万円です。 - 賃貸管理
オーナーへの提案や契約の管理で600万〜700万円。月額給与＋賞与年2回で、不動産の経験2年以上が条件です。
施工管理と賃貸管理の月給は、40時間分の見込残業代を含みます。技術職は営業ほど賞与の割合が大きくないとみられるので、年収の範囲をそのまま目安にしやすいでしょう。
職種別の年収（住まキャリ掲載求人より）
住まキャリには、東京本社と大阪・福岡支店の求人が職種ごとに掲載されています。主な求人の年収の範囲は次のとおりです。
| 職種 | 勤務地 | 年収の範囲 | 主な応募の条件 |
|---|---|---|---|
| 販売営業（投資用1棟アパート・マンション） | 東京 | 860万〜1,850万円 | 記載なし（反響営業） |
| 販売営業 | 福岡 | 360万〜1,000万円 | 不動産売買または仲介の実務経験 |
| 仕入営業・開発営業 | 東京・福岡 | 860万〜1,650万円 | 記載なし（未経験歓迎の求人あり） |
| 用地仕入（ランドメイク） | 東京・大阪・福岡 | 420万〜1,710万円（固定給35万円＋成果連動賞与） | 記載なし |
| 土地活用営業 | 東京 | 600万〜1,500万円 | 記載なし |
| 施工管理（RC造） | 東京・大阪 | 600万〜1,000万円 | マンションの施工管理経験 |
| 設計（木造・RC造） | 東京 | 500万〜700万円 | 求人により異なる |
| 賃貸管理営業 | 東京・大阪 | 600万〜700万円 | 不動産経験2年以上 |
| 支店立ち上げ・事業責任者 | 札幌・名古屋・東京・福岡 | 800万〜1,800万円 | 求人により異なる |
※2026年10月23日時点で住まキャリに掲載している求人の内容です。上限は個人実績賞与を含む支給例やモデルの額です。募集が終了している場合があります。
営業の年収の範囲は、上限が賞与込みの支給例なので幅が大きく出ます。福岡の販売営業は立ち上げから半年の支店で、360万〜1,000万円と東京より下限が低く設定されています。
同じ販売営業でも、東京と福岡で下限が500万円違うので、勤務地ごとに求人票を確かめましょう。
住宅・不動産業界の求人と比べると（住まキャリ求人データ）
ファミリーコーポレーションの求人を、住宅・不動産業界のほかの求人と比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から、近い職種の年収レンジを集計すると次のとおりです。
| 職種 | 想定年収の下限（中央値） | 上限（中央値） | 最高提示額 |
|---|---|---|---|
| 売買仲介 | 500万円 | 984万円 | 2,000万円 |
| 不動産開発（用地仕入れ） | 468万円 | 800万円 | 1,710万円 |
| 施工管理 | 441万円 | 650万円 | 1,500万円 |
| 賃貸管理（PM） | 439万円 | 653万円 | 1,000万円 |
※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）
東京の販売営業の860万〜1,850万円は、売買仲介の求人の中央値（500万〜984万円）を下限・上限とも上回ります。用地仕入の最高1,710万円は、不動産開発の求人の最高提示額そのものです。
一方で、福岡の販売営業の下限360万円は売買仲介の中央値を下回ります。上限は賞与込みの例なので、比べるときは下限と賞与の決まり方を見るのが確かでしょう。仕入れ営業の仕事の中身は、次の記事で解説しています。
賞与の算定の基準や、出向先での働き方は求人票だけでは分かりません。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。
住宅・不動産業界でのキャリア、プロと一緒に次の一手を。
＼ 相談だけでもOK！ ／
働き方と昇進｜年間休日127日・土日祝休み・1年で主任の例
年収と合わせて見ておきたいのが、休みと昇進の速さです。求人票と公式の採用ページから、決まりと実例を拾います。
休みと勤務時間
年間休日は127日（公休123〜125日と指定の有給）か、120日以上と書く求人が多数です。土日祝が休みで、年に数回の土曜出勤があります。
営業の勤務時間は9時30分から19時で、休憩は90分です。施工管理は8時30分から18時になります。
年間休日の127日には指定の有給が含まれるので、公休の日数で他社と比べましょう。
表彰と研修、最短昇格
半期ごとに成果を称える「ファミリーアワード」と、四半期ごとの社内表彰があります。研修は社長が登壇する理念研修、担当分野のプロフェッショナル研修、2年目・3年目からのマネージャー研修です。
参考：教育と文化・福利厚生｜株式会社ファミリーコーポレーション 採用サイト
採用ページには、最短で1年で主任、2年5か月でマネージャーに昇進した例が載っています。支給例の「中途2年目・主任」も、この昇格の速さと合います。
若いうちに役職を取りたい人には合う会社でしょう。昇格の条件は面接で確かめてください。
福利厚生と新卒の月給
交通費は月5万円まで支給され、資格の取得には推奨金があります。宅建の社内模試会もあり、販売営業の求人では宅建が歓迎の資格です。
新卒の月給は、総合職・施工管理職・設計職とも30万円です。宅建が年収にどう効くかは、宅建士の年収はいくら？の記事で解説しています。
参考：新卒採用 募集要項｜株式会社ファミリーコーポレーション 採用サイト
ファミリーコーポレーションに向いている人と転職の進め方
ファミリーコーポレーションは、成果が賞与に直結する営業と、若いうちに役職を目指したい人に合いやすい会社でしょう。向き不向きは、収入の形で分かれます。
向いている人
- 成約の実績を賞与に反映させたい営業
支給例は中途2年目の主任で860万円、3年目の課長で1,850万円です。 - 早く役職に就きたい人
1年で主任、2年5か月でマネージャーの昇格例があり、営業職の平均年齢は28.3歳です。 - 富裕層向けの提案力を身につけたい人
税務・金融・法務を合わせた提案と、金融機関との融資折衝まで担当します。
向いていない人
- 月給の額で安定を求める人
営業は賞与の割合が大きく、用地仕入の固定給は年420万円です。 - 東京・大阪・福岡の拠点に通えない人
求人の勤務地はこの3拠点と、立ち上げ中の札幌・名古屋に限られます。
転職の進め方
まず、応募する職種の月給と賞与の決まり方を分けて確かめましょう。販売営業は出向先の会社と勤務の形も聞いておきたいところです。
前職の成約の件数と金額を数字で用意しておくと、支給例のどの位置から始められるかを面接で話しやすくなります。不動産営業で年収を大きく伸ばす仕組みは、次の記事で解説しています。
まとめ｜ファミリーコーポレーションの年収は賞与の決まり方で見る
ファミリーコーポレーションの年収について、押さえておきたい点を振り返りましょう。
- 平均年収は非公開。口コミの500万円台は回答者の平均、求人の860万〜1,850万円は成果を出した人の例と分けて読む
- 営業は月給（見込残業40時間分込み）＋年2回の個人実績賞与。賞与が何で決まるかを面接で確かめる
- 用地仕入は固定給35万円＋成果連動賞与、土地活用・ウェルスマネジメントは月給40万円＋賞与240万円のモデル
- 年間休日127日は指定の有給を含むので、公休の日数で比べる
賞与の算定の基準や、自分の経験でどの役職から始められるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、求人選びから年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。
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