「三井不動産リアルティの年収は、親会社の三井不動産と同じくらい？」
「口コミで見る549万円は、本当の数字？」
三井不動産の平均年収は1,800万円台と出る一方で、口コミサイトでは500万円台の数字が並びます。同じ三井のグループなのに、なぜここまで違うのか気になる人も多いでしょう。
三井不動産リアルティは非上場で、平均年収を公表していません。1,800万円台は親会社の社員の数字で、給与の制度は別です。中途の求人票では、売買仲介営業が420万〜750万円、管理職の採用が700万〜1,100万円とされています。
この記事では住まキャリの求人データも交えながら、給与の仕組みと初任給の推移、働き方を解説していきます。
三井不動産リアルティの平均年収は非公開｜1,855万円と549万円は誰の数字か
三井不動産リアルティの年収を調べると、1,855万円と549万円という離れた数字が出てきます。前者は親会社の社員の平均で、後者は口コミの回答者の平均です。
どちらも、三井不動産リアルティの社員全体の平均ではありません。年収の目安は、職種と役職ごとの求人票の額で立てるのが確かでしょう。
三井不動産リアルティの会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 社名 | 三井不動産リアルティ株式会社（三井不動産の完全子会社・非上場） |
| 設立 | 1969年7月（三井不動産販売として設立。2012年に現在の社名へ変更） |
| 本社 | 東京都千代田区霞が関 |
| 従業員数 | 4,605人（単体）、5,376人（連結）（2026年3月31日現在） |
| 売上高 | 2,105億1,600万円（連結・2025年度） |
| 主な事業 | 個人向けの売買・賃貸仲介「三井のリハウス」、法人・投資家向けの仲介、駐車場「三井のリパーク」、カーシェア「三井のカーシェアーズ」 |
参考：会社概要｜三井不動産リアルティ株式会社
参考：リアルティのあゆみ（沿革）｜三井不動産リアルティ株式会社
三井不動産リアルティは、三井不動産が分譲する不動産の販売代理会社として1969年に生まれました。1975年から仲介の事業を広げ、2018年には「三井のリハウス」の全店舗を直営にしています。
1,855万円は親会社 三井不動産の社員の平均
三井不動産の有価証券報告書（2026年3月期）によると、社員1,981人の平均年間給与は1,855万5千円です。平均年齢は42.1歳で、平均勤続年数は16.0年になります。
参考：有価証券報告書（2026年3月期）｜三井不動産株式会社
この平均に、三井不動産リアルティの社員4,605人は含まれていません。三井不動産リアルティは三井不動産の子会社で、社員は自社の給与の制度で働いています。
グループの名前が同じでも、親会社の平均を自分の年収の目安にはできません。三井不動産リアルティの給与の手がかりは、中途の求人票と新卒の募集要項にあります。
口コミの549万円は平均29歳の回答者の数字
口コミサイトOpenWorkでは、三井不動産リアルティの平均年収は549万円と出ています（正社員の回答514人）。回答者の平均年齢は29歳で、年収の範囲は200万〜1,500万円と開いています。
※金額は民間の給与情報サイトが公開している集計値（2026年10月時点）。企業の公式発表ではありません。
若手の回答が中心なので、549万円は20代後半の年収に近い数字でしょう。役職が上がるほど年収も上がるはずで、管理職の中途採用では700万〜1,100万円が示されています。
口コミの平均は若手の目安にとどめ、自分の年次と役職に合う求人の額で見ましょう。
中途の年収は求人票で420万〜1,100万円｜職種と役職で決まる
三井不動産リアルティは、首都圏・関西圏・中部圏で中途の社員を募集しています。転職サイトに出ている同社の求人票には、職種と役職ごとの予定年収が書かれています。
職種と役職別の予定年収
| 求人 | 予定年収 | 月給（固定手当を含む） | 主な応募の条件 |
|---|---|---|---|
| 売買仲介営業（総合職採用） | 420万〜750万円 | 30万5,000〜45万円 | 普通免許と、顧客と接する仕事の経験1年以上（業界不問）か、不動産業界の経験1年以上 |
| 総合職（管理職候補） | 650万〜1,000万円 | 30万〜45万円 | 普通免許と、営業かバックオフィスの経験 |
| 総合職（管理職） | 700万〜1,100万円 | 35万〜55万円 | 普通免許と、マネジメントの経験に加え、営業かバックオフィスの経験 |
※2026年10月27日時点で転職サイトに掲載されている三井不動産リアルティの求人票の内容です。予定年収は目安で、経験や前職の給与を考えて決まります。
同じ営業の仕事でも、採用の区分で予定年収の幅が変わります。管理職候補の求人は将来の管理職を前提にした採用で、下限は650万円です。
予定年収は「これまでの経験やスキル、前職給与を考慮した上で最終決定」とされています。前職の年収と成約の実績を数字で示せば、幅の上のほうで話を進めやすいでしょう。
給与の仕組み｜固定給＋賞与年2回で、社内の等級で決まる
給与は月給と年2回（7月・12月）の賞与で、昇給は年1回（4月）です。求人票は営業の給与を「固定給で安定」と説明し、成約ごとの歩合の記載はありません。
会社は厚生労働省のデータベースで、「同一の社員系列および資格等級に対して同一の賃金制度を適用」と説明しています。総合職・業務職などの区分と、社内の等級で給与が決まるということです。
参考：女性の活躍推進企業データベース（三井不動産リアルティ株式会社）｜厚生労働省
営業はユニットリーダー1人とメンバー1〜3人のチームで、物件や顧客の状況を共有しながら進めます。成約を一人の成果として分けにくい働き方なので、固定給中心の給与と合っているのでしょう。
成約が増えても月の給与はすぐに変わらず、等級が上がるにつれて増えていくとみられます。歩合が大きい会社の給与の仕組みは、不動産営業のインセンティブとは？で解説しています。
手当と福利厚生
新卒の募集要項によると、宅地建物取引士（宅建）を持つ社員には月1万円の技能手当が付きます。宅建の取得率は、総合職と業務職の平均で90.0%です。
参考：選考フロー・募集要項｜三井不動産リアルティ 新卒採用サイト
家族手当は扶養1人で月2万円、2人目からは1人につき月1,000円が加わります。総合職には独身者の借上社宅があり、退職金と確定拠出年金の制度も整っています。
社員の9割が宅建を持つ会社なので、宅建を持たずに入る人は、入社後すぐに取る前提で考えましょう。宅建が年収にどう効くかは、宅建士の年収はいくら？の記事で解説しています。
キャリアアドバイザー 小竹住宅・不動産業界の求人と比べると（住まキャリ求人データ）
三井不動産リアルティの求人を、住宅・不動産業界のほかの求人と比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から、近い職種の年収レンジを集計すると次のとおりです。
| 職種 | 想定年収の下限（中央値） | 上限（中央値） | 最高提示額 |
|---|---|---|---|
| 売買仲介 | 480万円 | 984万円 | 2,000万円 |
| 賃貸営業 | 416万円 | 800万円 | 1,000万円 |
※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）
三井不動産リアルティの売買仲介営業（420万〜750万円）は、売買仲介の求人の中央値より下限も上限も低めです。上限の差が大きいのは、成約ごとの歩合が大きい会社の求人が上限を押し上げているためとみられます。
一方で、三井不動産リアルティの月給は30万5,000円からで、成約の数に左右されません。年収の上限を狙うなら歩合の大きい会社、ぶれの小さい収入を選ぶなら三井不動産リアルティが候補になるでしょう。同じ大手の仲介で、賞与の決め方を変えた住友不動産ステップの例は次の記事で解説しています。
初任給は2019年から9万円上がり、総合職は30万5,000円
新卒の総合職の初任給は、ここ数年で大きく上がりました。過去の募集要項と比べると、2019年の21万5,000円から9万円増えています。
| 募集要項の時点 | 総合職 | 業務職 |
|---|---|---|
| 2019年7月 | 21万5,000円 | 18万円 |
| 2024年3月 | 25万円 | 20万5,000円 |
| 2025年3月 | 27万5,000円 | 22万2,000円 |
| 2026年8月 | 30万5,000円 | 22万7,000円 |
※三井不動産リアルティの新卒の募集要項（基本給・月額）。2026年8月時点の額は、2028年3月までに卒業見込みの人が対象です。
業務職は、首都圏・中部圏・関西圏のどれか1つの拠点に限って働く採用で、営業のサポートや事務を担います。初任給の上がり幅は、総合職の9万円に対して業務職は4万7,000円でした。
引き上げの理由を、会社は説明していません。同業の東急リバブルも、総合職の初任給を31万円（首都圏など・2027年卒）にしています。
大手の仲介会社が、新卒の採用で給与を競っているとみられます。中途の売買仲介営業の求人も月給の下限は30万5,000円で、新卒の総合職と同じ額です。
20代で転職する人は、月給30万円台からを目安にするとよいでしょう。年収は、ここに年2回の賞与と手当が加わって決まります。
給与の幅のどこから始められるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。
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働き方｜土日祝が営業日で平日休み、残業は月22.9時間
年収と合わせて確かめたいのが、休みの曜日と残業です。厚生労働省のデータベースと会社の発表から、実績を見ていきます。
休みと残業、勤続年数
「三井のリハウス」は土日祝が営業日で、店舗の定休日は平日です。年間休日は120日で、完全週休2日制をとっています。
2023年からは一部の店舗で、育児や介護をする社員の休日を日曜と水曜にしました。2024年度には、日曜・祝日に出勤する日の保育料を会社が支える制度も始めています。
参考：育児との両立支援への取り組みを強化（2025年1月23日）｜三井不動産リアルティ株式会社
2025年度に法律で定める労働時間を超えた残業は、正社員の平均で月17時間です。店舗の営業を担う総合職（販売）は月22.9時間で、有給休暇の取得率は68.6%でした。
平均勤続年数は、男性が14.4年、女性が9.7年です（2026年3月末）。求人票にある「残業は月30時間程度」は、会社の決めた勤務時間を超えた分を数えた時間になります。
土日に休めない働き方を受け入れられるかを、年収より先に考えておきましょう。
キャリアアドバイザー 小竹チームで顧客を持つユニット制と、仲介件数40年連続No.1
三井不動産リアルティのグループは、全国の売買仲介の取扱件数で40年続けて1位です（新聞報道などによる）。2025年度は36,220件を扱い、「三井のリハウス」は全国に266店舗あります。
参考：全国売買仲介取扱件数、40年連続でNo.1（2026年6月9日）｜三井不動産リアルティ株式会社
三井不動産の有価証券報告書では、2025年度の仲介の取扱高は2兆2,879億円です。件数は前の年度より減った一方で、取扱高は691億円増えました。
求人票には「新規飛込み営業なし」とあります。ブランドで集まる相談を、ユニットのチームで成約につなげる働き方といえます。
応募の条件と勤務地
売買仲介営業の求人は、普通自動車免許と、顧客と接する仕事の経験1年以上を求めています。業界は問わず、販売・接客サービス・営業のどれでも構いません。
不動産業界の経験が1年以上ある人も応募できます。勤務地は首都圏・関西圏・中部圏で、中途の求人には「転勤 当面なし」と書かれています。
不動産が未経験でも、接客や営業を1年以上続けた人なら応募できるでしょう。新卒の総合職はエリアをまたぐ異動があるので、中途とは条件が違います。
三井不動産リアルティに向いている人・向いていない人
三井不動産リアルティは、ぶれの小さい収入と、大手の店舗網で経験を積みたい人に合いやすい会社でしょう。向き不向きは、給与の形と休みの曜日で分かれます。
向いている人
- 歩合で収入が大きく上下する働き方から離れたい営業
給与は月給と年2回の賞与で、求人票は「固定給で安定」としています。 - チームで顧客を持ちたい人
ユニットリーダーとメンバー1〜3人で物件と顧客の状況を共有し、飛び込み営業はありません。 - 長く勤めて役職を上げたい人
男性の平均勤続年数は14.4年で、管理職の中途採用は700万〜1,100万円です。
向いていない人
- 成約に応じて年収の上限を伸ばしたい人
売買仲介営業の予定年収の上限は750万円で、住まキャリの売買仲介の求人の上限（中央値984万円）を下回ります。 - 土日に休みたい人
店舗は土日祝が営業日です。育児や介護をする社員には、日曜に休める店舗もあります。
転職の進め方
まず、応募する求人の区分（売買仲介営業・管理職候補・管理職）を、自分の経験で選びましょう。マネジメントの経験があれば、管理職の採用で700万円からの幅を狙えます。
前職の年収と成約の実績を数字で用意しておくと、予定年収の幅のどこから始めるかを話しやすくなるでしょう。同じ大手の仲介、東急リバブルへの転職は次の記事で解説しています。
まとめ｜三井不動産リアルティの年収は求人の区分で見る
三井不動産リアルティの年収について、押さえておきたい点を振り返りましょう。
- 平均年収は非公開。1,855万円は親会社 三井不動産の社員の平均、549万円は口コミの回答者（平均29歳）の平均と分けて読む
- 中途は売買仲介営業420万〜750万円、管理職候補650万〜1,000万円、管理職700万〜1,100万円。自分の経験で求人の区分を選ぶ
- 給与は固定給と年2回の賞与。年収の上限より、ぶれの小さい収入を選ぶ人に向く
- 土日祝が営業日で平日休み。残業は総合職（販売）で月22.9時間
自分の経験でどの区分に応募できるか、予定年収の幅のどこから始められるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、求人選びから年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。
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