長谷工の年収は1,040万円、2024年度の賃上げで1,000万円台に

「長谷工の年収は高い？」
「中途で入ると、いくらからになるの？」

長谷工の年収を調べると、1,000万円前後の平均と、口コミサイトの500万〜600万円台の数字が出てきます。年度によって数字も違うので、どれを信じればいいか迷う人も多いでしょう。

有価証券報告書の平均年収は1,040万円です。2年前は963万円でしたが、2024年度に初任給と給与の水準を大きく引き上げて、1,000万円台になりました。中途の求人の年収は650万〜1,500万円で、残業代はこれとは別に支払われます。

この記事では住まキャリの求人データも交えながら、平均年収の中身と中途の給与、働き方を解説していきます。

長谷工の平均年収は1,040万円｜平均39歳・2,711人の数字

長谷工コーポレーションの平均年収は1,039万9,403円で、社員2,711人の平均年齢は39.4歳です。平均勤続年数は14.7年で、賞与と残業代などを含めた2026年3月期の数字になります。

勤続の長い社員も含む平均なので、中途で入った年からこの額になるとは限りません。口コミサイトの数字は回答した人の平均で、若い人や勤続の短い人が多いほど低く出やすくなります。

※口コミの金額は民間の給与情報サイトが公開している集計値（2026年10月時点）。企業の公式発表ではありません。

長谷工コーポレーションの会社概要

項目	内容
社名	株式会社長谷工コーポレーション（東証プライム上場）
創業	1937年（1946年に会社を設立、1988年に今の社名）
本社	東京都港区
従業員数	2,711人（グループで8,875人・2026年3月31日現在）
主な事業	マンションの企画・設計・施工、マンションの分譲と販売、マンション管理、海外の不動産開発
売上高	1兆2,731億円（グループ全体・2026年3月期）

参考：有価証券報告書（第109期・2026年3月期）｜株式会社長谷工コーポレーション

2年で963万円から1,000万円台に

過去3期の有価証券報告書を並べると、平均年収は次のように動いています。

決算期	平均年収	平均年齢	平均勤続年数	人数
2024年3月期	963万4,304円	40.8歳	16.8年	2,447人
2025年3月期	1,057万8,846円	40.3歳	15.6年	2,556人
2026年3月期	1,039万9,403円	39.4歳	14.7年	2,711人

参考：有価証券報告書（第107期・2024年3月期）｜株式会社長谷工コーポレーション／有価証券報告書（第108期・2025年3月期）｜株式会社長谷工コーポレーション

2025年3月期は、前の期より94万円以上も上がりました。有価証券報告書によると、会社は2024年度に初任給と全体の給与の水準を大幅に引き上げています。理由は、将来を担う人材を確保し、辞めずに働き続けてもらうためでした。

翌年の報告書でも、物価の上昇を上回る賃上げを意識して待遇を改善したと振り返っています。一時的な賞与の増加にとどまらず、給与の水準そのものが上がったと読めるでしょう。

2025年度は1.7%下がったが、業績は伸びている

2026年3月期の平均年収は、前の期より1.7%下がりました。ただし、同じ年にグループの経常利益は941億円と12.8%伸びています。業績が悪くなって給与が下がったわけではありません。

この1年で社員は155人増え、平均年齢と平均勤続年数はどちらも0.9下がっています。会社は理由を説明していませんが、給与がまだ低い若い社員が増えたことで、平均が押し下げられたのでしょう。

平均の上がり下がりは、社員の顔ぶれでも動きます。個人の給与がそのまま下がったとは限らないので、気にしすぎなくてよいでしょう。

社員は全員が建設の仕事をしている

長谷工コーポレーションの2,711人は、全員が「建設関連事業」の社員として報告されています。本体はマンションの企画・設計から施工までを手がける建設会社だからです。

マンションの管理は長谷工コミュニティ、販売の受託は長谷工アーベストなど、別の仕事はグループ会社が分担しています。平均年収は、施工管理や設計など建設の仕事をする社員の数字です。グループ会社の社員はこの平均に入らないので、応募先が本体かどうかを確かめておきましょう。

なお、新卒の採用サイトでは、総合職の平均年収を1,103万円（2024年度の実績）と紹介しています。有価証券報告書の平均には総合職以外の社員も入るため、こちらより少し低く出ていると考えられます。

マンションを企画から建てる会社

長谷工は、分譲マンションを建てる仕事を中心に伸びてきた会社です。土地の情報からマンションの企画を提案し、設計と施工まで引き受ける形が、他の建設会社との大きな違いになっています。

1937年の工務店から始まった

長谷工の始まりは、1937年に兵庫県尼崎市で開いた長谷川工務店です。1946年に会社を設立し、1950年代には貸しビルや不動産の売買にも広げました。

1978年にマンション管理の会社、1983年にマンション販売の会社をつくっています。1988年に今の長谷工コーポレーションへ社名を変え、グループの子会社は101社まで増えました。2025年には名古屋の戸建て住宅の会社も子会社に加えています。

受注の9割は「特命」

長谷工の工事の受注は、2025年度は金額で91.7%が「特命」でした。特命とは、競争入札を経ずに指名を受けて工事を請け負う形です。土地の情報を集めてマンションの事業計画ごと事業主に提案するため、そのまま施工も任されやすくなります。

2025年度に受注した分譲マンションの新築工事は64件で、そのうち36件が200戸以上の大規模な物件です。建設関連事業の売上高は9,009億円と7.0%増え、営業利益は685億円と21.6%伸びました。求人票では、これまでに手がけたマンションを累計72万戸超と紹介しています。

値下げ競争になりにくい受注の形が、利益と給与の水準を支えていると考えられます。同じくマンションの施工に強い会社の年収は、ファーストコーポレーションの年収の記事も参考にしてください。

会社は今後、マンション以外の建物や海外の事業に力を入れる計画です。そのために、マンション以外の建物や海外のビジネスに詳しい人材を採用すると、有価証券報告書に書いています。中途の求人にデータセンターの施工管理や設計が多いのは、この計画に沿ったものといえます。

中途の求人は年収650万〜1,500万円、残業代は別

長谷工は、自社のキャリア採用ページで中途の求人を年収の幅とともに公開しています。2026年10月30日時点で掲載されていた求人は、すべて正社員の募集でした。

職種別の求人の年収

住宅・建設の経験を活かせる主な求人の年収と、応募の条件は次のとおりです。

求人	年収	応募の条件（必須）
マンションの施工管理（首都圏）	750万〜1,400万円	建築の施工管理の経験
マンション・非住宅の施工管理（関西・東海）	700万〜1,100万円	RC造かS造の施工管理の経験
データセンターの施工管理（首都圏）	800万〜1,500万円	工場・物流倉庫などS造の建物の施工管理の経験（データセンターの経験は不問）
設計監理	900万〜1,400万円	一級建築士か、設計監理・CMの経験
アフターサービス	750万〜1,400万円	マンション施工の経験か、お客様と話すのが好きな人
設備の品質管理	650万〜1,350万円	設備の施工管理の経験

参考：キャリア採用情報｜株式会社長谷工コーポレーション

掲載中の求人の年収の下限は650万〜1,000万円で、真ん中の値は800万円でした。上限の真ん中の値は1,400万円です。どの求人も、経験と能力を考えて会社の規定で給与が決まると書かれています。

施工管理の求人は、どれも施工管理の経験が必須です。一級建築士や1級建築施工管理技士の資格は、歓迎の条件として挙げられていました。経験と資格によって、幅のどこから始まるかが変わると考えて、面接で年収の根拠を確かめましょう。

残業代は年収の幅に入っていない

求人の給与の欄には、通勤手当と時間外・休日出勤手当は「別途」支給と書かれています。つまり、求人の年収の幅に残業代は入っていません。昇給は年1回、賞与は年2回です。

固定残業代（みなし残業代）を月給に含める会社の求人とは、そのままでは比べられません。前職や他社と比べるときは、残業代を除いた額にそろえてください。現場で残業が多い月は、求人の年収より実際の収入が多くなる仕組みです。

新卒の初任給は大卒32万円

新卒の初任給は大卒が月給32万円で、大学院卒は34万円、高専の本科卒は30万円です。この額にも残業代は含まれず、時間外手当や現場手当などが別に支払われます。諸手当には、外回りの時間をみなしで計算する営業手当も挙げられていました。

参考：募集要項・FAQ｜新卒採用サイト｜長谷工コーポレーション

中途の求人の下限650万〜1,000万円は、新卒の月給だけを12か月分足した額の約384万円より大きく上にあります。中途で採用する人には、現場をすぐに任せられる経験を求めているためでしょう。

住まキャリの求人と比べると

住宅業界のほかの会社の求人とも比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から近い職種の年収の幅を集計すると、次のとおりです。

職種	想定年収の下限（中央値）	上限（中央値）	最高提示額
施工管理	450万円	650万円	1,500万円
設計職	445万円	770万円	1,600万円

※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）

住まキャリの求人には、戸建て住宅の会社も多く含まれます。長谷工の求人の下限の真ん中の値800万円は、施工管理の上限の中央値650万円も上回ります。その分、長谷工の施工管理の求人は経験者に限られ、大規模な建物の現場を任せられる人を求めているのでしょう。施工管理の年収の相場は、次の記事で詳しく解説しています。

あわせて読みたい

施工管理の年収679万円を突破！市場価値を上げ転職で増やす道 施工管理は稼げるというイメージですが、実際の平均年収はどれくらいでしょうか？年収が高い理由や1000万円超えするポイントもまとめて解説します。

自分の経験で長谷工のような大手に応募できるか、年収の幅のどこから始められるかは、求人票だけでは分かりにくいでしょう。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。

働き方は土日休みで年間休日121日

中途の求人の休日は、土日の完全週休2日制と祝日です。夏季休暇と年末年始の休暇もあり、年間休日は2026年度で121日になります。働く時間は8時30分から17時までで、設計監理など一部の職種はフレックスタイム制も使えます。

求人票によると、19時になるとパソコンが自動で切れる仕組みがあり、それ以降の残業には申請が必要です。首都圏のマンションの施工管理は、配属される現場の多くが一都三県のため、引っ越しを伴う異動はほとんどないと書かれていました。

現場を閉める日が増えた

建設の現場では、土日も工事を進めることが珍しくありません。長谷工は、4週間のうち8日は現場を閉める「4週8閉所」を目標に掲げています。実施できた現場の割合は、2024年度の30.4%から2025年度は78.1%に上がりました。

建設業界の人手不足と、残業時間の上限の規制に対応するためと説明されています。2027年度末までに100%にする計画です。現場で働く人も土日に休みやすくなってきていると考えられます。

有価証券報告書の数字で見る働きやすさ

有価証券報告書から、働きやすさを測る数字を見てみましょう。

項目	2024年度	2025年度
男性の育児休業の取得率	60.8%	82.8%
管理職に占める女性の割合	4.9%	5.2%
年次有給休暇の取得率	―	71.8%

男性の育休の取得率は、1年で22ポイント上がりました。一方で、女性の管理職はまだ5%ほどにとどまります。国内のグループ会社の正社員が自分から辞める割合は5.5%で、会社は2030年度までに5.0%に下げる目標を掲げました。

福利厚生には、企業年金基金・持株会・財形貯蓄のほか、診療所や保養所もあります。子どもの行事などで使える「こども休暇」は、子ども1人につき10日です。45歳と50歳以上の社員には、がんの検査の費用を会社が全額負担しています。

長谷工に向いている人・向いていない人

ここまで見てきた年収の仕組みと働き方から、長谷工に向いている人と向いていない人を整理します。

向いている人

• マンションの施工管理の経験を高く評価されたい人
  首都圏のマンションの施工管理の求人は、年収750万〜1,400万円です。
• 大規模な建物の現場に携わりたい人
  200戸以上のマンションや、データセンターなどの大きな現場があります。
• 土日に休みたい建設の仕事の人
  土日休みで、現場を閉める日も増えてきています。
• 残業代をきちんと受け取りたい人
  時間外手当は、求人の年収とは別に支払われます。

向いていない人

• 建設の経験がなく、施工管理に挑戦したい人
  中途の施工管理の求人は、どれも施工管理の経験が必須です。
• 戸建て住宅の仕事を続けたい人
  本体の仕事は、分譲マンションと大きな建物の施工が中心です。
• 入社した年から平均の1,040万円を期待する人
  平均は勤続の長い社員も含む数字で、求人の年収は経験で幅があります。

マンションの施工に強いほかの建設会社の年収と比べたい人は、新日本建設の記事も参考になるでしょう。

関連記事：新日本建設の年収

まとめ

長谷工の平均年収は1,040万円で、2024年度の賃上げで1,000万円台になりました。転職を考えるときは、次の点を押さえておきましょう。

• 平均1,040万円は勤続の長い社員も含む数字。入社時の目安は求人の年収の幅で立てる
• 2025年度の1.7%の低下は、若い社員が増えた影響とみられる。業績は伸びている
• 中途の求人の年収は650万〜1,500万円。経験と資格で幅のどこに入るかを面接で聞く
• 残業代は求人の年収とは別。固定残業代込みの会社とは額をそろえて比べる
• 土日休みで年間休日121日。配属先の現場の休み方は面接で確かめる

自分の経験でどの求人に応募できるか、年収の幅のどこから始められるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、求人選びから年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。