住友林業の年収は975万円、社員の8割が住宅事業の平均

「住友林業の年収は高い？」
「口コミの600万円前後と、平均の900万円台はどちらが本当？」

住友林業の年収を調べると、900万円台の平均と、口コミサイトの500万〜600万円台の数字が並んで出てきます。差が大きいので、自分が入社したらどちらに近いのか迷う人も多いでしょう。

有価証券報告書の平均年収は975万円で、社員の8割は注文住宅などの住宅事業で働いています。平均年齢44歳・勤続16年の社員の数字なので、中途で入る人は月給32万円台からの求人の条件で目安を立てるのが確かです。

この記事では住まキャリの求人データも交えながら、平均年収の中身と中途の給与、働き方を解説していきます。

住友林業の平均年収は975万円｜平均44歳・5,581人の数字

住友林業の平均年収は975万5,717円で、社員5,581人の平均年齢は44.1歳、平均勤続年数は16.0年です。賞与と残業代などを含めた、2025年12月期の数字になります。

勤続16年の社員も含む平均なので、中途で入った年からこの額になるわけではありません。口コミサイトの数字は、回答した人の平均で、若い人や勤続の短い人が多いほど低く出やすくなります。

※口コミの金額は民間の給与情報サイトが公開している集計値（2026年10月時点）。企業の公式発表ではありません。

住友林業の会社概要

項目	内容
社名	住友林業株式会社（東証プライム上場）
設立	1948年（1955年に今の社名）
本社	東京都千代田区
従業員数	5,581人（グループで2万7,613人・2025年12月31日現在）
主な事業	木材・建材、注文住宅「住友林業の家」、賃貸住宅、分譲住宅、リフォーム、海外の住宅事業
住宅事業の売上高	5,853億8,100万円（2025年12月期）

参考：有価証券報告書（第86期・2025年12月期）｜住友林業株式会社

1年で43万7千円上がった

前の期の有価証券報告書と並べると、平均年収は1年で43万7千円上がっています。

決算期	平均年収	平均年齢	平均勤続年数	人数
2024年12月期	931万8,466円	44.3歳	16.3年	5,341人
2025年12月期	975万5,717円	44.1歳	16.0年	5,581人

参考：有価証券報告書（第85期・2024年12月期）｜住友林業株式会社

平均年収は2期続けて900万円台で、平均年齢と勤続年数はほぼ変わっていません。社員は240人増えました。上がった理由を会社は説明していませんが、同じ年に住宅事業の売上高は7.9%、経常利益は17.3%伸びています。

年齢の構成が変わらないまま平均が上がったので、業績が賞与などに表れた結果と考えられます。業績で賞与が動く会社と考えて、直近の賞与の実績を面接で確かめましょう。

社員の8割は住宅事業で働いている

有価証券報告書には、住友林業の社員が事業ごとに何人いるかも載っています。

事業	社員数
住宅事業（注文住宅・賃貸住宅・リフォームなど）	4,391人
木材建材事業	476人
建築・不動産事業	163人
資源環境事業	98人
本社の管理部門など	453人

5,581人のうち4,391人、つまり8割ほどが住宅事業の社員です。持株会社の少人数の数字が平均年収として出る会社と違い、住友林業の平均は、住宅の仕事をする社員の数字に近いといえます。住宅事業の4,391人には、注文住宅の営業・設計・施工管理のほか、賃貸住宅やリフォームの担当も含まれます。

一方で、施工や緑化を担うグループ会社の社員は、この平均に入っていません。応募する求人が住友林業の本体か、グループ会社かを確かめておきましょう。

木材の会社から、注文住宅の大手へ

住友林業は、山林と木材の事業から始まりました。木材を扱ってきた知識を活かして住宅の事業に広げ、今では社員の多くが住宅の仕事をしています。

住宅の事業は1975年に始まった

住友林業の始まりは、1691年に住友家が別子銅山の周りの森を経営したことにさかのぼります。1948年に住友の林業部門が6社に分かれ、合併を経て1955年に住友林業になりました。

注文住宅の事業は1975年に始まり、1987年に住宅の会社を本体に合併しています。注文住宅を本体で手がけているため、営業・設計・施工管理の多くが住友林業の社員として働きます。地方の木造の注文住宅の会社と比べたい人は、石友ホームの年収の記事も参考にしてください。

住宅事業の売上高は5,853億円

2025年12月期の住宅事業の売上高は5,853億8,100万円で、前の期より7.9%増えました。住友林業本体の住宅事業の受注高も、4,465億円と7.0%伸びています。まだ建てていない家の受注残高も4,025億円と13.2%増え、これからの仕事が積み上がっている状態です。住友林業の住宅事業の社員も、1年で4,224人から4,391人に増えました。人を増やしながら事業を広げている時期といえます。

有価証券報告書によると、1,500の間取りから選ぶセミオーダーの商品や設計力を活かした提案が、受注を支えたそうです。家の販売棟数と1棟あたりの金額も上がりました。賃貸住宅では、事務所や医療施設を木造で建てるブランドの受注が伸びています。東京と大阪で賃貸マンションを開発する会社も、子会社に加えています。

国内の住宅のほかに、米国や豪州の住宅会社も次々に買収してきました。会社は2030年に経常利益3,500億円を目指しています。そのために専門の人材を中途で採用すると、有価証券報告書に書かれています。

採用は職種ごとに分けて行い、入社後に別の職種へ移ることもできる仕組みです。新卒の採用ページには、社内の公募やFA（自分から担当の変更を申し出る）の制度も挙げられています。住宅の営業から入って、将来は別の事業に挑戦する道もある会社といえます。

中途の給与は月給32万円台から、営業の業績手当は賞与で

住友林業は、採用ページで中途の募集要項と給与を公開しています。住宅の仕事の主な職種は次のとおりです。

職種別の中途の給与

職種（戸建注文住宅）	月給	応募の条件
営業	32万4,867円以上	高卒以上・普通自動車免許（住宅営業の経験者は優遇）
設計	33万8,000円以上	1級か2級の建築士
生産（施工管理）	33万8,000円以上	1級か2級の建築士・普通自動車免許

参考：キャリア採用 募集要項｜住友林業株式会社

営業は、住宅業界の経験が無くても応募できる条件です。設計と施工管理は資格が必須なので、建築士を持つ人向けの求人といえます。どの職種も、給与の上限は書かれていません。

賞与は年2回で、営業の業績手当は賞与で支払われます。営業の年収は、月給の12か月分に業績を反映した賞与が加わって決まります。業績手当の決まり方は募集要項に書かれていないので、面接で計算の例を聞いておくと安心です。

住宅営業の歩合や業績の手当の相場は、住宅営業のインセンティブ相場の記事で解説しています。

月給には41時間分の固定残業代が入っている

中途の月給には、41時間分の固定残業代（みなし残業代）が含まれています。営業では8万3,334円、設計と施工管理では8万6,818円がこの分です。

41時間を超えて残業した分は、別に支払われます。残業が41時間に届かない月も、固定残業代は全額が支払われる形です。前職の月給と比べるときは、固定残業代を除いた額と、残業代の扱いをそろえて比べてください。

新卒の初任給は33万8,000円

新卒の総合職（営業・技術など）の初任給は、大卒で月給33万8,000円です。この額にも41時間分の固定残業代が含まれ、2026年5月に給与を改訂しています。院卒は34万9,000円、博士卒は36万1,000円です。インテリアの職種は29万8,000円、事務の職種は23万〜25万円でした。

参考：新卒採用 募集要項｜住友林業株式会社

中途の営業の月給32万4,867円からは、新卒の初任給に近い水準です。20代で転職する人は、この額から始まり、経験に応じて上乗せされると考えておくとよいでしょう。設計と施工管理の中途の月給33万8,000円は、新卒の大卒総合職とちょうど同じ額になっています。営業の月給は、それより1万3,133円低い設定でした。営業は業績手当が賞与に加わるので、年収では月給の差より賞与の差のほうが大きく効くと考えられます。

本社の職種と、契約社員の監理技術者

本社の経営企画や財務、不動産事業などの中途の職種は、月給32万円以上で募集しています。この額にも41時間分の固定残業代が含まれ、能力と経験で給与が決まります。

木造の集合住宅や施設を建てる現場では、契約社員の監理技術者も募集中です。年収は518万4,000円〜552万円で、賞与はありません。1年ごとの契約で、70歳になる年度の末まで延ばせます。

1級建築士か1級施工管理技士を持つシニアの人や、子育てと両立したい人も歓迎と書かれています。資格を活かして、定年の後も現場で働きたい人の選択肢になるでしょう。

住まキャリの求人と比べると

住宅業界のほかの会社の求人とも比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から近い職種の年収の幅を集計すると、次のとおりです。

職種	想定年収の下限（中央値）	上限（中央値）	最高提示額
注文住宅営業	300万円	560万円	1,200万円
施工管理	450万円	650万円	1,500万円
設計職	445万円	770万円	1,600万円

※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）

これは求人で示された年収の幅で、住友林業の平均年収（社員全体の平均）とは中身が違う数字でした。住友林業の中途の月給は、12か月分だけで営業は約390万円、設計と施工管理は約406万円になります。

営業は月給の12か月分だけで、注文住宅営業の下限の中央値300万円を上回ります。設計と施工管理は、ここに年2回の賞与を足してから比べてください。大手のハウスメーカーどうしの年収は、次の記事で比べています。

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ハウスメーカー年収ランキング｜営業職の給与・賞与を比較 ハウスメーカーの年収を最新の有価証券報告書と公式採用情報で比較。全社平均と住宅営業職の給与を分け、賞与・歩合・求人票で確認すべき項目まで解説します。

自分の経験でどの職種に応募できるか、月給の幅のどこから始められるかは、募集要項だけでは分かりにくいでしょう。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。

働き方は年間休日約120日、住宅の仕事は火曜と水曜が休み

戸建注文住宅の営業・設計・施工管理は、完全週休2日制で、火曜と水曜が休みです。年間休日は約120日で、年度によって差があります。

働く時間はフレックスタイム制で、1日の標準は7時間15分、必ず働く時間帯は11時から15時です。勤務の終わりから次の始まりまで11時間あける制度もあります。採用ページの福利厚生には、テレワークの制度や、子どもの看護・学校行事のための休暇も載っていました。

住宅展示場は週末に来場が多いため、住宅の仕事は平日休みの形になっていると考えられます。土日に家族と過ごしたい人は、休みの曜日を家族と話し合っておきましょう。

勤務地は全国の支店です。営業は原則として希望の勤務地で働き、エリアを越える転勤はありません。設計と施工管理には、配属エリアを限るコースと全国転勤のあるコースがあります。エリアを限るコースを選ぶと、月給が変わる場合があると書かれています。

有給休暇の取得率は72.1%、男性の育休は71.4%

有価証券報告書から、働きやすさを測る2025年度の数字を見てみましょう。

項目	2025年度の実績
有給休暇の取得率	72.1%
男性の育児休業の取得率	71.4%
会社に満足している社員の割合	81.0%
新卒社員が入社3年目まで続く割合	78.8%
管理職に占める女性の割合	4.2%

会社は、有給休暇を年に付与される日数の7割以上取るよう勧め、時間単位で取れる制度も設けています。新卒の定着率は85%、会社への満足度は82%が目標です。

福利厚生には、社宅の貸与・財形貯蓄・持株会・退職金・勤続年数に応じた休暇などがあります。従業員向けに会社の株を渡す制度も導入しました。

一方で、新卒の5人に1人ほどが3年目までに辞めている計算で、女性の管理職もまだ少ない状況です。配属先の働き方や、職種を変えられる時期は、面接で具体的に聞いておきましょう。

住友林業に向いている人・向いていない人

ここまで見てきた年収の仕組みと働き方から、住友林業に向いている人と向いていない人を整理します。

向いている人

• 大手で長く注文住宅の仕事を続けたい人
  平均勤続年数は16年で、平均年収は1年で43万7千円上がっています。
• 建築士の資格を活かしたい人
  設計と施工管理は建築士が条件で、月給は33万8,000円からです。
• 住む場所を変えずに働きたい営業の人
  営業は原則として、エリアを越える転勤がありません。
• 福利厚生の厚さを重視する人
  社宅の貸与や退職金、持株会など、大手らしい制度がそろっています。

向いていない人

• 入社した年から平均の975万円を期待する人
  平均は勤続16年の社員も含む数字で、中途の月給は32万円台からです。
• 土日を毎週休みたい住宅の仕事の人
  戸建注文住宅の営業・設計・施工管理は、火曜と水曜が休みです。
• 建築士を持たずに設計や施工管理に就きたい人
  中途の設計と施工管理は、1級か2級の建築士が必須です。

同じ大手ハウスメーカーの年収と比べたい人は、積水ハウスの記事も参考になるでしょう。

関連記事：積水ハウスの年収

まとめ

住友林業の平均年収は975万円で、社員の8割が住宅事業の平均です。転職を考えるときは、次の点を押さえておきましょう。

• 平均975万円は勤続16年の社員も含む数字。入社時の目安は中途の月給で立てる
• 営業は月給32万4,867円から、設計と施工管理は33万8,000円から。営業の業績手当は賞与で支払われるので、決まり方を面接で聞く
• 月給には41時間分の固定残業代が入る。前職とは残業代の扱いをそろえて比べる
• 設計と施工管理は建築士が必須。営業は住宅営業の経験者が優遇される
• 住宅の仕事は火曜と水曜が休み。営業は原則エリアを越える転勤がない

自分の経験でどの職種に応募できるか、月給の幅のどこから始められるかは、募集要項だけでは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、求人選びから年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。