スターツの年収は658万円、建設のスターツCAMは749万円で歩合なし

「スターツの年収は高い？」
「不動産の会社なのに歩合がないって本当？」

スターツは、土地活用の建設や不動産仲介の「ピタットハウス」などを手がける87社のグループです。年収を調べると、上場している持株会社の数字がよく出てきますが、働く会社によって中身は変わります。

2026年3月期の有価証券報告書によると、持株会社の平均年収は658万円、建設のスターツCAMは749万円です。会社は不動産・建設業界で一般的な歩合給を使わず、完全固定給にしていると説明しています。

この記事では住まキャリの求人データも交えて、会社ごとの平均年収と給与の仕組み、働き方を解説します。

スターツの平均年収は658万円｜グループ3社の数字

持株会社のスターツコーポレーションの平均年収は658万1,708円で、社員155人の平均年齢は37.5歳です。平均勤続年数は14.6年で、賞与と残業代などを含めた2026年3月期の数字になります。

155人のうち125人は、グループの管理部門の社員です。仲介や建設の現場で働く社員の多くは、グループの別の会社に所属しています。

スターツの会社概要

参考：有価証券報告書（第54期・2026年3月期）｜スターツコーポレーション株式会社

持株会社・スターツCAM・スターツケアサービスの平均

2026年3月期の有価証券報告書には、社員の多い2社の平均年収も新しく載りました。

スターツCAMは、土地の持ち主に賃貸住宅などの建設を提案し、設計と施工まで担う会社です。平均勤続年数は11.7年で、平均年収は前の期より6.1%上がりました。建設や土地活用の仕事で転職するなら、749万円が目安になります。

スターツケアサービスは、介護施設や保育園を運営する会社で、グループで最も社員が多い会社です。平均年収は前の期より13.0%上がっていました。平均勤続年数は6.4年で、ほかの2社より短めです。同じスターツでも、働く会社によって平均年収に240万円ほどの差があると覚えておきましょう。

持株会社の658万円は1年で27万円上がった

持株会社の平均年収は、前の期の631万5,261円から4.2%上がっています。社員は163人から155人に減り、平均年齢と勤続年数はほぼ同じでした。

参考：有価証券報告書（第53期・2025年3月期）｜スターツコーポレーション株式会社

上がった理由について、有価証券報告書に説明はありません。同じ年のグループの営業利益は362億7,200万円で、前の期より11.2%増えました。歩合のない固定給の会社なので、業績は賞与や昇給を通じて年収に反映されると考えられます。

土地活用の建設と「ピタットハウス」のグループ

スターツは、不動産の仲介から始まったグループです。今では建設・管理・ホテル・介護・出版まで、事業を広げてきました。採用サイトによると、2026年8月時点でグループは87社、社員は約9,800人です。地域に根づいた営業で、土地や建物の持ち主との長い付き合いを大切にしています。

1969年に江戸川区で創業、2005年に持株会社へ

会社は1969年に、東京都江戸川区で不動産の仲介と管理の会社として始まりました。1975年に建設の会社を設け、1983年には地域の情報誌を出す会社もつくっています。社名をスターツに変えたのは、1987年のことです。

2005年には事業ごとに会社を分け、建設はスターツCAM、仲介はスターツピタットハウスが引き継ぎました。このとき今のスターツコーポレーションに社名を変え、持株会社の形になっています。2014年に東証一部に上場し、2022年からはプライム市場です。

事業ごとの売上高と利益

2026年3月期の主な事業の売上高と営業利益は、次のとおりです。

売上高が最も大きいのは、賃貸住宅などを預かって管理する事業です。出版の事業では、女性向けのサイト「オズモール」や、映画化された小説などを手がけています。建設の事業では大型の工事の受注が増え、営業利益は26.7%伸びました。まだ完成していない工事の受注残高は1,556億円あり、仕事は先まで積み上がっています。

建設の売上高は6.7%増えました。木造の大型の工事や、法人のお客様からの大型の受注が増えたためです。資材の値上がりに合わせて販売価格を見直したことも、利益を押し上げました。

スターツCAMは、地震の揺れを建物に伝えにくくする免震構造の建物に力を入れています。免震の建物の受注は、2026年3月末までに累計656棟に達しました。埼玉県熊谷市の子育て支援の施設を建て、グループで15年間運営する仕事も、2026年4月から始まっています。三重県鳥羽市では、水族館の増築の工事も受注しています。

売買仲介は、大型の事業用の不動産の取引が伸び、営業利益が35.6%増えました。賃貸仲介は、人材の育成に先に投資したことなどで、営業利益が13.0%減っています。不動産仲介の店舗「ピタットハウス」は、2026年3月時点でグループの店が116店舗です。仲介の店舗は、オーナーから賃貸住宅の管理を任せてもらう営業の窓口にもなっています。賃貸管理の仕事と業界の課題は、賃貸管理業界の課題を解説した記事で紹介しています。

歩合給を使わない完全固定給

スターツの給与で最も目立つのは、歩合給を使わない点でしょう。有価証券報告書の人材戦略と採用サイトの募集要項から、仕組みを整理します。

歩合をあえて採用しない理由

有価証券報告書では、不動産・建設業界で一般的な歩合給制を「あえて採用せず」、完全固定給制度を導入していると書いています。目先の業績に振り回されず、お客様一人ひとりに寄り添うサービスと、チームワークを大切にするためです。

グループの中で会社や職種が変わっても、同じ給与の体系が続くと説明しています。社員が自分から希望の会社や職種を人事部に伝える「キャリアアップシート制度」もありました。月ごとの収入が契約の数で大きく上下しないので、生活の見通しを立てやすい働き方です。

評価は業績だけでなくプロセスと貢献を見る

昇給や昇格の評価では、営業の数字や業績の結果だけを見ません。仕事の進め方・能力・組織への貢献も重く見ます。評価の指針はグループの会社ごとに、事業の実態に合わせてつくっています。上司との対話でフィードバックを返し、納得感を高めることを重視していました。

歩合はありませんが、目標を達成した部署や個人には報奨旅行があります。昇給は年1回、賞与は年2回（6月・12月）で、グループの各社で共通です。固定給と歩合の違いは、不動産営業の平均年収と固定給・歩合の比較方法の記事で詳しく解説しています。

キャリアアドバイザー 小竹

固定給の会社では、昇給と賞与で年収が決まります。何年目でどの役職になる人が多いのか、賞与は月給の何か月分ほどかを面接で聞いておくと、将来の年収の目安を立てやすくなりますよ。

新卒の初任給は27万5,000円、時間外手当は別途

新卒はグループで一括して採用し、本人の希望を踏まえて配属を決めます。2027年3月卒の初任給は、次のとおりです。

参考：募集要項｜スターツグループ 新卒採用サイト

総合職と技術職の初任給には、固定の残業代が入っていません。時間外手当と資格手当は別に支払われます。月給に固定残業代を含める会社と比べるときは、含まれる残業の時間をそろえて比べることが大切です。なお介護職と保育士の初任給は、月20時間分の固定残業代を含んだ額になっています。

キャリア採用は、各社がそれぞれ行っています。スターツCAMの建設・土地活用営業や施工管理、スターツピタットハウスの仲介営業などです。給与は年齢・経験・能力を考えて会社の規定で決めるとされ、金額は載っていませんでした。

スターツCAMの建設・土地活用営業は、土地や不動産の持ち主に資産の運用の相談をする仕事です。集合住宅や介護施設、ビルの建設を提案し、売買の仲介や相続の相談にも応じます。未経験でも応募でき、勤務地は首都圏の各営業所です。スターツピタットハウスの賃貸仲介の営業も未経験から応募でき、売買仲介の営業は宅建の資格を持つ人を歓迎しています。どの職種も、普通自動車の運転免許が必要です。

住まキャリの求人と比べると

不動産・住宅業界のほかの会社の求人とも比べてみましょう。住まキャリに掲載中の求人から近い職種の年収の幅を集計すると、次のとおりです。

※住まキャリ掲載求人を参考にした数値（2026年10月時点）

求人の幅とスターツCAMの平均は、中身の違う数字です。それでも749万円は、施工管理の上限の中央値650万円を上回りました。最高提示額が高い職種には歩合を含む求人も多いので、ほかの会社の仕組みも見ておくと違いが分かります。

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固定給と歩合のどちらが自分に合うか、経験からどの会社のどの職種を狙えるかは、求人票だけでは分かりにくいでしょう。住まキャリのキャリアアドバイザーに相談すると、経験に合う求人と年収の目安を確かめられます。

働き方は年間休日120日、スターツCAMの営業は水曜休み

新卒の募集要項によると、年間休日は120日です（一部の会社を除く）。ホテルの会社は115日、介護の職場は115日に記念日の休暇を加えた日数になります。休日の曜日と日数は、会社と職種によって違います。

キャリア採用の募集要項では、スターツCAMの建設・土地活用営業は水曜が休みです。勤務時間は9時から18時で、施工管理は8時から17時、仲介の営業は9時半から18時半でした。土地の持ち主と会いやすい週末に、仕事が入ることも多いと考えられます。

年に3日の記念日の「アニバーサリー休暇」と、勤続10年で連続10日休める「ステップ休暇」があります。家族手当は配偶者が月1万円、18歳以下の子ども1人あたり月6,000円です。宅建の資格手当は、スターツCAMで月1万円とされていました。子どもの入園や入学のときには、1人あたり10万円の特別な手当が出るのも特徴でしょう。

福利厚生には社宅や保養所、研修の施設があり、グループのホテルを割引で使えます。退職金は確定給付と確定拠出の年金の制度で、社員の持株会もありました。入社から10年たった正社員は、会社の負担で医療保険に入れる決まりです。

配属から3年以上たつと、本人のスキルと希望によってグループの会社の間で移れる制度も用意されています。有価証券報告書では、持株会社の管理職に占める女性の割合は21.6%、男性の育休の取得率は60.0%でした。

キャリアアドバイザー 小竹

グループの会社が多いと、同じ社名でも休みの曜日や勤務時間が大きく違います。応募する会社と職種の働き方を、求人票と面接の両方で確かめておくと安心ですよ。

スターツに向いている人・向いていない人

ここまで見てきた給与の仕組みと働き方から、スターツに向いている人と向いていない人を整理します。

向いている人

• 安定した固定給で、お客様と長く付き合いたい人
  歩合給を使わず、短い期間の数字に振り回されない仕組みです。
• グループの中でキャリアを広げたい人
  会社や職種が変わっても給与の体系が続き、異動の希望も出せます。
• 土地活用の提案と建設に関わりたい人
  スターツCAMの平均年収は749万円で、受注の残りも積み上がっています。

向いていない人

• 歩合で短期間に大きく稼ぎたい人
  契約の数で給与が大きく増える仕組みはありません。
• 中途の給与の額を先に知ってから応募したい人
  キャリア採用の募集要項には、給与の金額が載っていません。
• 土日に必ず休みたい人
  スターツCAMの営業は水曜休みで、会社ごとに休みの曜日が違います。

固定給に歩合を組み合わせた会社と比べたい人は、タカラレーベンの記事も参考になるでしょう。

関連記事：タカラレーベンの年収は828万円、営業は固定給に1件1万〜6万円の歩合

まとめ

スターツの持株会社の平均年収は658万円で、建設のスターツCAMは749万円です。不動産・建設業界で一般的な歩合給を使わず、完全固定給にしています。転職を考えるときは、次の点を押さえておきましょう。

• 658万円は管理部門が中心の持株会社の数字。応募する会社の平均を目安にする
• スターツCAMは749万円、スターツケアサービスは509万円。会社で240万円ほど違う
• 歩合はなく、昇給と賞与で年収が決まる。役職と賞与の目安を面接で聞く
• 新卒の初任給は大卒総合職27万5,000円で、時間外手当は別途
• 年間休日は120日（一部を除く）。応募する会社の休みの曜日を確かめる

自分の経験でグループのどの会社に応募できるか、固定給でどの程度の年収を狙えるかは、求人票だけでは分かりません。住まキャリでは、住宅・不動産業界に詳しいキャリアアドバイザーが、求人選びから年収の交渉まで無料でサポートしています。面接では聞きにくいことも、気軽にご相談ください。

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