住宅・不動産採用今、なぜ企業は設計を派遣にする？住宅・不動産会社が選ぶ3つの理由AI・BIM時代、設計をすべて社内で抱えるべき？住宅・不動産・建築業界で設計派遣が選ばれる理由を公的データとともに解説。業界特化の住まキャリ派遣への企業相談記事を読む 
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住宅・不動産採用
住宅・不動産の採用に、現場を知る視点を。
設計、営業、施工管理。住宅・不動産業界の人材確保と採用の選択肢を、現場の課題から考えます。
建築設計やCAD・BIMの案件が重なる時期に、「国内で採用を続けるだけでは案件の山に追いつかない」と感じる企業もあります。AIで資料整理や反復作業を効率化しつつ、図面作成やモデル整備の一部を海外の専門チームに委託する方法も検討できます。その候補の一つがベトナムです。
ただし、ベトナムへ図面を送ればすぐに安く仕上がる、という話ではありません。どの工程を任せ、誰が日本の法令や顧客条件を判断し、どう品質を確認するかが成否を分けます。この記事では、住宅会社・不動産会社・設計事務所がベトナム側へ建築設計関連業務を委託するときの立ち上げ方と、当社が支援できる範囲を解説します。
この記事の要点
住宅・不動産・建築のプロジェクトでは、設計の仕事量が時期によって変わります。すべての工程を常勤採用だけで賄うと、繁忙期には不足し、案件が落ち着くと配置の調整が難しくなることがあります。国内の設計派遣で社内工程を補強し、成果物を定義できる仕事は外部へ委託するという組み合わせが考えられます。
国土交通省は2025年、ベトナムの大学での建設関連企業向け外国人技術者採用説明会を告知し、対象職務に設計技術者（3D CAD・BIM等のデジタル人材を含む）を挙げました。これは日本での採用を対象にした施策であり、ベトナムへの業務委託市場の規模や品質を示す統計ではありません。ただ、建築・土木を学ぶ人材との連携に公的な関心が向いていることを示します。出典：国土交通省「外国人技術者採用のためのベトナム合同就職説明会」
また、国土交通省の建築GX・DX推進事業では、複数事業者が連携してBIMデータを作成する場合を対象に含めています。BIMによる分業は広がっていますが、データ形式やレビュー方法を定めずに外注すれば、手戻りが増えるおそれがあります。出典：国土交通省「建築GX・DX推進事業」
| 区分 | 業務の例 | 確認すること |
|---|---|---|
| 試行しやすい候補 | 指定されたルールに沿ったCAD作図・図面修正、BIMモデル整備、図面の整合チェック補助 | 入力資料、ソフト・データ形式、成果物、修正回数、検収基準 |
| 日本側の責任者が判断 | 顧客要望との合意、設計方針、適用法令・構造・納まりの確認、最終承認 | 有資格者の関与、建築士法等の適用、契約上の責任分担 |
実際に委託できる範囲は、建物の種類、資格要件、契約、顧客との約束によって変わります。建築士法は一定の建築物の設計・工事監理を建築士の業務と定めています。海外の委託先へ作業を分けても、日本側で必要な資格者の関与と法令適合を確認してください。出典：国土交通省「建築士制度について」
対象の建物、図面、作業範囲、入力資料、使用ソフトとバージョン、納期、成果物の形式を一枚の仕様にまとめます。AIを使う場合も、入力してよい情報と出力の検証方法を決めます。顧客情報や未公開図面を外部AIに投入する運用は、契約と情報管理の確認が必要です。
ポートフォリオの見栄えだけでなく、同じ建物種別の経験、CAD・BIM環境、日本語または英語での連絡体制、担当者とレビュー責任者、情報管理、再委託の有無を確認します。価格は単価だけでなく、修正・翻訳・社内レビューまで含めた総工数で比較します。
既存図面の一部を使い、成果物の精度、指摘への対応、納期、データの再利用性を評価します。チェックリストを共通化し、合格基準を満たしてから対象工程を広げます。試行前にはデータ提供の権限と秘密保持を確認します。
業務範囲、検収、修正対応、著作権・利用権、秘密保持、再委託、データ保管場所、アクセス権、事故時の連絡を契約で定めます。図面に顧客の個人データが含まれる場合は、外国にある委託先への提供について個人情報保護法上の条件も確認が必要です。出典：個人情報保護委員会「外国にある第三者への提供編」
日越の時差と休日を踏まえ、質問の窓口、回答期限、図面の版管理、レビュー担当者を決めます。日本側の責任者が検収し、指摘内容を次の仕様やテンプレートに反映すると、委託先も品質基準を理解しやすくなります。
ユナイテッドマインドジャパンは、住まキャリで住宅・不動産業界の人材支援を行い、住まキャリ派遣では設計・CAD領域の派遣相談に対応しています。また、GLOBAL WORKSではベトナム人材に関する相談窓口を設け、ダイバーシティ事業ではベトナム・ASEAN等の海外機関との連携や海外進出、翻訳・通訳支援を案内しています。
これらの業界理解と海外関連の経験を踏まえ、建築設計・CAD・BIM業務のベトナム委託についても、委託する工程の整理、候補となる委託先の探索、比較項目づくり、試行案件とレビュー体制の立ち上げをご相談いただけます。候補先の有無、対応範囲、契約条件は個別に確認します。建築設計の海外委託実績数や特定の現地拠点をうたうものではありません。
社内の設計チームを一定期間補強したい場合は、設計派遣を選ぶ理由と、派遣と業務委託の違いも参考にしてください。派遣で迎える人材と海外の受託チームでは、指示系統と契約の形が異なります。
住宅・不動産・建築業界に特化
住まキャリ派遣は、住宅・不動産・建築業界の設計人材に特化したサービスです。設計・CAD・BIMの経験や担当工程を踏まえ、必要な人材像と受入れ条件の整理からお手伝いします。UMJの住宅・不動産業界と海外人材支援の背景を生かし、ベトナム側の設計委託先探しや立ち上げについてもご相談いただけます。
こんなご相談を承ります
要件がまだ固まっていなくてもご相談いただけます。相談無料です。
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