¿Busca vivienda en Japón? Díganos qué necesita.
Somos una empresa con sede en Tokio. Indíquenos su presupuesto, zona preferida, financiación y plazos. Con su consentimiento, enviamos su solicitud a una agencia inmobiliaria japonesa con licencia que puede comunicarse en su idioma. La agencia le contacta directamente y se encarga de las visitas, la negociación y el cierre. Para usted no tiene ningún costo.
Este servicio está en preparación. Por ahora solo recibimos solicitudes y las enviamos a agencias con licencia. No publicamos ninguna propiedad.
Conocemos el sector de la vivienda en Japón desde dentro
UMJ es una empresa de Tokio que lleva años presentando profesionales a constructoras e inmobiliarias de Japón y apoyando a profesionales extranjeros que vienen a trabajar al país. Ponemos esa red y experiencia al servicio de su búsqueda.
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Conocedores del sector
Con nuestro servicio de reclutamiento para el sector de la vivienda y la inmobiliaria en Japón, trabajamos cada día con constructoras e inmobiliarias.
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Experiencia con talento extranjero
Hemos acompañado a profesionales extranjeros que llegan a Japón, desde la colocación laboral y los trámites del visado de trabajo hasta instalarse, incluida la búsqueda de vivienda junto con agencias con licencia.
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Profesionales con licencia se encargan de la búsqueda
Su búsqueda la realizan profesionales inmobiliarios japoneses con licencia que pueden comunicarse en su idioma. Nosotros hacemos la conexión.
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En el centro de Tokio
Nuestra oficina está en Chiyoda, Tokio. Estamos en Japón, en la misma zona horaria que las agencias.
- Fundada en Tokio
- 2014
- Candidatos con los que hemos trabajado
- 3,000+
- Idiomas
- 20
Recibimos su solicitud y la enviamos
- Recibir su solicitud (presupuesto, zona, financiación, plazos) en línea
- Con su consentimiento, enviarla a una agencia con licencia que puede comunicarse en su idioma. La agencia le contacta directamente
- Resumir las reglas generales para comprar en Japón en las preguntas frecuentes de esta página
La intermediación la realizan agencias con licencia
- No somos un corredor inmobiliario con licencia en Japón
- No publicamos, recomendamos ni vendemos ninguna propiedad
- No negociamos, no firmamos contratos ni damos la explicación legal de los puntos importantes
- Después de enviar su solicitud, no participamos en visitas, negociaciones ni contratos
- No le cobramos nada
Tres pasos, todos gratuitos
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1
Envíe su solicitud
Presupuesto, zona, financiación y plazos. Unos 3 minutos.
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2
Confirme su consentimiento (correo)
En 2 días hábiles le enviamos el nombre y el número de licencia de la agencia propuesta, y le preguntamos si acepta que enviemos su solicitud.
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3
La agencia le contacta
Propuestas de propiedades, visitas, negociación y contratos los gestiona por completo la agencia con licencia.
Gratis para usted
Nuestros ingresos provienen de agencias asociadas. Nunca le cobramos. La comisión que paga a la agencia tiene un límite legal en Japón: para precios superiores a 8 millones de yenes, 3 % del precio + 60.000 yenes + impuesto al consumo; para 8 millones de yenes o menos, hasta 330.000 yenes con impuestos (desde julio de 2024). Es lo mismo venga o no a través de nosotros.
Una empresa de Tokio. Nuestro director general responde personalmente
United Mind Japan Co., Ltd. (UMJ) tiene su sede en Tokio y lleva años en el negocio de reclutamiento para el sector de la vivienda en Japón. Las solicitudes las responde personalmente nuestro director general, Kohei Miyazawa. No somos corredores inmobiliarios. Solo recibimos su solicitud y, con su consentimiento, la enviamos a una agencia con licencia.
Preguntas habituales
- ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Japón?
- Sí. Japón no impone requisitos de nacionalidad ni de visado para comprar, y no hay impuestos adicionales para compradores extranjeros.
- ¿Comprar una vivienda me da un visado?
- No. Ser propietario en Japón no otorga ningún estatus de residencia. Desconfíe de quien diga lo contrario.
- ¿Puedo obtener una hipoteca si vivo fuera de Japón?
- La mayoría de los bancos japoneses no prestan a no residentes. Algunos sí, normalmente con una entrada elevada. Muchos compradores extranjeros pagan al contado. Consulte los detalles con los bancos o la agencia.
Díganos qué necesita
Respondemos por correo en 2 días hábiles. Sin llamadas comerciales.