为什么选择 UMJ
我们深入了解日本住宅行业
UMJ 是一家东京公司，多年来为日本的住宅建筑商和不动产公司介绍人才，也支持来日本工作的外国专业人才。我们把这些人脉和经验，用在您的购房需求上。
-
住宅行业的内行人
通过面向日本住宅・不动产行业的人才中介业务，我们每天都与住宅建筑商和不动产公司打交道。
-
支持外国人才的经验
我们一直支持来日本的外国专业人才，从求职介绍、工作签证手续到在日本安顿下来，也曾与持牌公司合作帮他们找到住处。
-
由持牌专业人士负责找房
找房由能用您的语言沟通的日本持牌不动产专业人士负责。我们负责为您牵线。
-
位于东京市中心
我们的办公室在东京千代田区。我们就在日本，与不动产公司处于同一时区。
- 在东京创立
- 2014
- 服务过的求职者
- 3,000+
- 种语言
- 20
我们做什么
受理您的需求，并转交出去
- 在线受理您的需求（预算、地区、资金、时间）
- 经您同意后，转交给能用您的语言沟通的持牌公司，由该公司直接联系您
- 在本页“常见问题”整理在日本买房的一般制度
我们不做什么
中介业务由持牌公司办理
- 本公司不是日本持牌的不动产中介
- 不刊登、不推荐、不销售任何房源
- 不代为议价、不签约、不做法定的重要事项说明
- 转交后，不参与看房、议价和签约
- 不向您收取任何费用
流程
三个步骤，全部免费
-
1
提交需求
预算、地区、资金、时间。约 3 分钟。
-
2
确认是否同意转交（邮件）
我们会在 2 个工作日内发邮件，告知拟转交公司的名称和执照号码，并确认您是否同意转交。
-
3
不动产公司联系您
房源推荐、看房、议价、签约，全部由持牌公司负责。
费用
对您完全免费
我们的收入来自合作的不动产公司，不向您收取任何费用。您支付给不动产公司的中介费有日本法定上限：成交价超过 800 万日元时为“成交价 × 3% + 6 万日元 + 消费税”；800 万日元以下的房产，自 2024 年 7 月起上限可达 33 万日元（含税）。这与是否经由我们转交无关。
我们是谁
东京的公司，由代表亲自回复
株式会社ユナイテッドマインドジャパン（United Mind Japan，UMJ）位于东京，长期经营日本住宅行业的人才中介业务。需求由代表董事宫沢光平亲自回复。本公司不是不动产中介，只负责受理您的需求，并在您同意后转交给持牌公司。
常见问题
大家最常问的问题
- 外国人可以在日本买房吗？
- 可以。日本对购买不动产没有国籍或签证限制，也没有针对外国人的额外税。
- 买了房子能拿到签证吗？
- 不能。持有日本不动产不会取得任何在留资格。如果有人这样宣传，请特别小心。
- 住在海外可以贷款吗？
- 大多数日本银行不向非居住者放贷。少数银行有承做，通常要求较高的首付。很多海外买家以现金购买。详情请向银行或不动产公司确认。
免费
告诉我们您的需求
我们会在 2 个工作日内通过邮件回复。不会有推销电话。